INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja: Warszawa, Wawer, ul. Mydlarska (Działka o numerze 71/4, obręb 1132)
Powierzchnia działki: 1101 m²
Powierzchnia użytkowa zaprojektowanego domu: 250 m2
Czas realizacji budowy: tylko 3 miesiące!
Konstrukcja stalowa- Stalovers
Stan prawny: Pełna własność
Cena samej działki :1 900 000 zł.
Cena działki z realizacją domu: 3 000 000 zł



OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż - działka budowlana z projektem nowoczesnego domu, Wawer, ul. Mydlarska
Na warszawskim Wawrze, przy ul. Mydlarskiej, oferuję wyjątkową działkę o powierzchni 1100 m² wraz z projektem nowoczesnego, minimalistycznego domu o powierzchni 250 m².
Projekt inspirowany jest śródziemnomorską architekturą - lekka, geometryczna forma, duże przeszklenia, otwarte przestrzenie i harmonia z otoczeniem. Styl przypomina luksusowe wille z Cypru, w których liczy się prostota i elegancja.

OPIS LOKALIZACJI

Przyroda i rekreacja
Rezerwat Przyrody Las Sobieskiego - ogromny kompleks leśny z trasami spacerowymi i rowerowymi, doskonały do aktywnego wypoczynku.
Mazowiecki Park Krajobrazowy - jeden z największych terenów zielonych w Warszawie, świetny na spacery, jogging czy weekendowe wypady.
Wał Miedzeszyński i ścieżki nad Wisłą - popularne miejsce do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów z psem.

Sport i relaks
Klub Tenisowy w Radości - kameralne korty w otoczeniu zieleni.
Basen Anin - nowoczesny obiekt sportowy z pływalnią i zajęciami fitness.
Liczne kluby fitness, siłownie i studia jogi - m.in. w Aninie i Radości.

Gastronomia i spotkania

Stara Papiernia w Konstancinie (15 min autem) - klimatyczne centrum handlowo-restauracyjne.
Kameralne restauracje i kawiarnie w Aninie, Radości i Falenicy - np. Bistro Radość, Trattoria Rucola, czy lokalne kawiarnie z domowymi wypiekami.

Edukacja i rodzina
Szkoły i przedszkola prywatne i publiczne - w tym placówki dwujęzyczne i Montessori.
Szpital w Aninie (Instytut Kardiologii) - jeden z najlepszych w Polsce ośrodków medycznych.
Liczne place zabaw i parki osiedlowe dla rodzin z dziećmi.

Komunikacja
Szybki dojazd do centrum Warszawy - Wał Miedzeszyński, Trasa Siekierkowska, Most Południowy.
Stacja SKM w Falenicy/Aninie - dojazd do Śródmieścia w ok. 20 min.

MOCNE STRONY
- działka o regularnym kształcie i funkcjonalnym układzie,
- projekt nowoczesnego domu o pow. 250 m², idealnego dla rodziny,
- wykonawcą inwestycji będzie renomowana firma STALOVERS z Białegostoku, specjalizująca się w najbardziej innowacyjnej metodzie budowy w Polsce - w technologii konstrukcji stalowej, zapewniającej trwałość, energooszczędność i szybkość realizacji,
- prestiżowe otoczenie - w sąsiedztwie powstają nowoczesne wille w podobnym, minimalistycznym stylu,
- zielona, spokojna część Wawra, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.
- To oferta dla wymagających - osób ceniących nowoczesny design, solidną technologię i spójne otoczenie.

Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.

Łukasz Knyt
Tel.  
Ekspert Lokalny
(licencja nr: 29627)

Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bez kosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY są objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804