Witam mam do sprzedania na Warszawskim Rembertowie

Link do uchwały:

/documents_uch1.pdf/df07bec7-d59e-e550-13c5-a6b4c50fcfa2?t=

Nr działki: 61/1
Obręb: 3-09-10

1. Przeznaczenie terenu:

1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - obejmująca tereny działek, na
których znajdują się i mogą być realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz. dojścia,
podjazdy, podwórza, budynki gospodarcze i garaże, wraz z ogrodami przydomowymi i
zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także dopuszczone towarzyszące
usługi;
2) dopuszczalne: usługi - bez przesądzania ich profilu, spełniające warunki określone w 2
pkt. 19, realizowane jako odrębne budynki lub jako wbudowane w budynki mieszkalne.

2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego:

1) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek o powierzchni powyżej 1000
m2 - 30%;
3) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m;
4) zasady tworzenia nowych działek budowlanych zgodnie z 11, z tym że minimalna
wielkość nowo wydzielanej działki pod zabudowę jednym budynkiem mieszkalnym
(segmentem) - 600 m2;
5) możliwość przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejących budynków, z
wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na płaski;
6) możliwość sytuowania zabudowy tylko w układzie wolnostojącym i bliźniaczym;
7) linie zabudowy według rysunku planu;
8) dla towarzyszących budynków usługowych: powierzchnia użytkowa nie większa niż 80m2
, maksymalna wysokość zabudowy - 10 m;
9) obowiązek realizacji dachu spadzistego;
10) warunki realizacji zabudowy bezpośrednio przy granicy działki zgodnie z 9 ust. 3;
11) zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych;
12) możliwość realizacji wolnostojących i przybudowanych budynków garażowych o
powierzchni zabudowy nie większej niż 40 m2;
13) zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z 8 ust. 5;
14) realizacja reklam i znaków informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3.

3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczególne dla zabudowy i zagospodarowania terenu:

w jednostce MN 14 - dla budynku o wartościach historyczno - architektonicznych,
oznaczonego na rysunku planu - warunki zgodnie z 10 ust. 2.

4. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną:

zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków oraz wód opadowych i roztopowych,
zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz, ciepło, dostęp do sieci teletechnicznych oraz
usuwanie odpadów - zgodnie z 13.

5. Ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej:
urządzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt. 1.