Na sprzedaż kameralna działka budowlana, idealna pod zabudowę jednorodzinną lub usługową zlokalizowana w zielonym, urokliwym Międzylesiu.

O NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość na sprzedaż stanowi działka budowlana o powierzchni 578m2, wymiary:22x26 powstała z podziału większego gruntu. Podział został uregulowany decyzją Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 11.09.2023 roku.

Teren znajduje się pomiędzy ulicą Mrówczą a Łańcucką nr działki 61/2. Wjazd planowany jest od ulicy Łańcuckiej, z tej strony można także podłączyć prąd i gaz. Kanalizacja w postaci szamba, woda z ujęcia własnego.
Działka jest bardzo zadbana z ładnymi nasadzeniami przystrzyżoną trawą, zwłaszcza Tuje są doskonałej kondycji.

Zgodnie z ustaleniami MPZP działka usytuowana jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej symbolem MN dla której ustalono przeznaczenie:
1) przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących, w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej;
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych.

Warunki zabudowy:
1) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,8;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 30%
3) maksymalna wysokość budynków - 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje;
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 40%.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w Międzylesiu przy ulicy Łańcuckiej. W odległości 500 metrów przebiega ulica Patriotów gdzie znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa PKP Międzylesie. Do centrum Warszawy zaledwie 14km, które można pokonać w 30 minut. Okolica niezwykle zielona, otoczona lasami Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Idealna dla miłośników spędzania czasu na świeżym powietrzu za sprawą mnóstwa ścieżek rowerowych oraz tras pieszych.
W sąsiedztwie świetnie rozwinięta infrastruktura miejska. Kilka szkół podstawowych, przedszkoli, sklepy spożywcze i punkty usługowe na wyciągnięcie ręki.

STATUS PRAWNY:
Pełna własność z KW, bez obciążeń.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.
Jestem do dyspozycji 6 dni w tygodniu od 9:00 do 21:00.
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać,
z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Ekspert ds. nieruchomości
Nr licencji zawodowej: 28772
Katarzyna Sykała
KS Nieruchomości
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )