OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Działka BUDOWLANA położona w przestrzeni zurbanizowanej (domy jednorodzinne) o wygodnej powierzchni 766m2 - Warszawa Rembertów przy ul. Szafarzy 46 (droga asfaltowa), przy działce chodnik wyłożony kostką bauma, z zaimprowizowanym wjazdem na działkę.
Przyjemna, malownicza zaciszna i zagospodarowana lokalizacja.
Działka foremna - prostokątna o wymiarach: 15,8m na 48,5m - krótszy wymiar przyległy bezpośrednio do ulicy Szafarzy o długości 15,8m.

Działka ogrodzona (siatka) znajduje się w nieopodal wyjazdu na trasę łączącą węzeł Ostrobramska -

ZALETY DZIAŁKI I LOKALIZACJA:

Możliwość postawienia domu mieszkalnego pojedynczego lub typu bliźniak.
Uchwalony Plan zagospodarowania przestrzennego uwzględniający zabudowę jednorodzinną w tym typu bliźniak.
Decyzja o warunkach zabudowy uwzględniający zgodę na budowę budynku jednorodzinną z garażem - pierwotny wniosek właściciela zakładający zabudowę 18% powierzchni działki (137,9m2). Maks. powierzchnia zabudowy w tej okolicy: 44% powierzchni działki, średnia powierzchnia zabudowy na tym terenie: 24% powierzchni działki = 183,84 m2 ). Pozostałe warunki zabudowy:

nieprzekraczalna linia zabudowy od frontu działki: 5 m ,
powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 60% powierzchni ogółem
ilość kondygnacji nadziemnych - 2 (parter + poddasze użytkowe), wysokość do 9,5 m ,
ilość kondygnacji podziemnych - 1,
kąt nachylenia dachu - dach wielospadowy o nachyleniu połaci do 45%,
szerokość elewacji frontowej - 11,0 m +/- 5%
ilość miejsc parkingowych powinna być zgodna ze wskaźnikiem - min. 1 miejsce/1 mieszkanie lecz nie mniej niż 1 miejsce na 60m2 powierzchni użytkowej mieszkania.

Wszystkie Media bezpośrednio przy działce w ulicy:

sieć wodociągowa
linia elektryczna
kanalizacja miejska
sieć gazowa.

Dobra komunikacja miejska - linie autobusowe (najbliższy przystanek przy ul. Paderewskiego w odległości 5 min drogi pieszej ( 400 m ), autobusy linii: 153, 199, 225); przystanek kolejowy (20 min drogi pieszej -ok.1,5 km lub dojazd bezpośrednio autobusem); Szybki transfer samochodem do Centrum, na Wilanów, na Mokotów trasą przez węzeł Ostrobramska-Marsa / Most Siekierkowski.
W pobliżu : Biedronka, Lidl, Action, Selgros, Leroy Merlin, Auchan Gocławek (ul. Grochowska), Castorama.
Znakomita przestrzeń rekreacyjna : rozległy Las Rembertowski, obszar Natura 2000, Paintball, miejsce i Pomnik Bitwy Pod Olszynką Grochowską, itp.

Własność hipoteczna z Księgą Wieczystą,
Działka z obrębu: 3-09-12 nr ewidencyjny: 45/16. identyfikator działki: 146509_8.0912.45/16

DOBRA CENA zakupu: 880.000 PLN (1148 zł/m2).
POLECAM! Kontakt: +48 7.3.0.9.1.2.3.1.2. (siedem trzy zero. dziewięć jeden dwa. trzy jeden dwa).
We can speak English. Mobile : +48 seven three zero. nine one two. three one two.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo