0 % PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1207 mkw (kształt prostokąt). Działka jest położona w Warszawie w Dzielnicy Rembertów/Wygoda przy ul. Poświętnej. Bardzo blisko (3minuty spacerem) znajduję się urokliwa Olszynka Grochowska.
Na działce znajduje się dom o powierzchni 41mkw (fundament murowany, góra drewniana - łatwa rozbiórka). Teren ogrodzony. Nieruchomość usytuowana jest na obszarze domów jednorodzinnych, zabudowy bliźniaczej i szeregowej. Duża dowolność dla przyszłego właściciela - zarówno prywatnego jak i inwestora.

Lokalizacja:
Działka jest bardzo dobrze skomunikowana, dojazd do centrum zajmuję ok 18min (galeria handlowa ,Promenada" w odległości 4.8km - 10min samochodem). W pobliżu przystanek autobusowy, sklepy, usługi, szkoła i pełna infrastruktura.

Podstawowe dane o działce:
WYDANA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY: (weryfikacja poglądowa dot. możliwości wielkości zabudowy).
- intensywność zabudowy, współczynnik 0.7
- powierzchnia biologiczna czynna 43-52%
- szerokość elewacji frontowej do 13metrów
- wysokość zabudowy do 7metrów.
Oczywiście pozostaje pełna dowolność.
Możliwe jest równoczesne uzyskanie dowolnej decyzji o warunkach zabudowy - inny projekt np. dom jednorodzinny wolnostojący lub zabudowa bliźniacza wedle potrzeby i koncepcji nowego właściciela.
Identyfikator działki ( ): 146509_8.0706.98
Działka w kształcie: prostokąt,
Wymiary: od frontu szerokość 27 mb. x 44 mb.
Media: wydane warunki przyłączenia - woda, kanalizacja, gaz, prąd
KW: jest, brak obciążeń, pełna własność.
Toczące się postępowania administracyjne: brak
Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, kolej SKM.
Rodzaj drogi: kostka brukowa, asfalt.

Działka znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta. Doskonała dla osób ceniących sobie uroki życia blisko przyrody, z jednoczesną możliwością sprawnego i szybkiego dojazdu do centrum Warszawy oraz praktycznie każdej części miasta (blisko trasy Siekierkowskiej, Łazienkowskiej oraz przy samej ulicy Chełmżyńskiej). Blisko modne dzielnice Warszawa takie jak Saska Kępa oraz Praga Płd-Płn.

DLACZEGO WARTO?

? Atrakcyjna lokalizacja połączenie miejskiej wygody z bliskością przyrody

? Wydane warunki zabudowy oszczędność czasu przez rozpoczęty kontakt w Urzędzie Miasta Rembertów

? Pełne uzbrojenie wszystkie media miejskie dostępne w ulicy (uzyskane warunki przyłączenia)

? Możliwość indywidualnej aranżacji brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje elastyczność w zakresie projektu

Zapraszam do kontaktu.

English description:
0 % COMMISSION FROM BUYER.
A building plot of 1207 sqm (rectangular shape) for sale. The plot is located in Warsaw's Rembertów/Wygoda District at Poświętna Street. Very close (3minutes walk) there is a charming Olszynka Grochowska.
On the plot there is a house with an area of 41mkw (brick foundation, wooden top - easy demolition). The area is fenced. The property is located in an area of single-family houses, semi-detached and row houses. A lot of freedom for the future owner - both private and investor.

Location:
The plot is very well communicated, access to the center takes about 18min (shopping mall ,Promenada" at a distance of 4.8km - 10min by car). In the vicinity of the bus stop, stores, services, school and full infrastructure.

Basic data about the plot:
DECISION DECREE: (review verification regarding the possibility of the size of the development).
- building intensity, factor 0.7
- biological active area of 43-52%
- width of the front elevation up to 13meters
- building height up to 7meters.
Of course, there remains full freedom.
It is possible at the same time to obtain any decide on the conditions of development - another project such as a detached house or semi-detached development according to the need and concept of the new owner.
Identifier of the plot ( ): 146509_8.0706.98
Parcel shape: rectangle,
Dimensions: from the front width 27 mb. x 44 mb.
Media: conditions of connection issued - water, sewerage, gas, electricity
Courtesy: there is, no encumbrances, full ownership.
Pending administrative proceedings: none
Access to public transport: bus, SKM railroad.
Type of road: paving stones, asphalt.

The plot is located in a quiet neighborhood, away from the hustle and bustle of the city. It is perfect for people who appreciate the charms of living close to nature, with the simultaneous possibility of efficient and fast access to the center of Warsaw and virtually any part of the city (close to the Siekierkowska and Łazienkowska routes and at the very Chełmżyńska street). Close to fashionable districts of Warsaw such as Saska Kępa and Praga Płd-Płn.

Why is it worth it?

? Attractive location - combination of urban convenience and proximity to nature

? Issued development conditions - save time by initiating contact at Rembertów City Hall

? Full utilities - all city utilities available in the street (obtained connection conditions)

? Possibility of individual arrangement - lack of local zoning plan gives flexibility in terms of design

Please feel free to contact me.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty), Zabudowa wielorodzinna, Ogrodzenie : Mieszane Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 27,00 m Długość działki : 44,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Miejska, Studnia, Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność