Royal City ma przyjemność przedstawić Państwu inwestycyjną działkę budowlaną w prestiżowej części Wilanowa. Zlokalizowana przy Parku Natolińskim. Na powierzchni 24088 m2 można zbudować 44-48 domów o PUM 10000 do 12000 m2.
Istnieje możliwość kupienia działek o powierzchni: 4330 m2, 7377 m2, 11707 m2 lub 24088 m2. Cena ofertowa podlega negocjacji.

Poniżej koncepcja zabudowy działki po konsultacji z wydziałem architektury urzędu gminy:

ZAPISY MPZP
POWIERZCHNIA ZABUDOWY 25%
POWIERZCHNIA ZIELENI 70%
WYSOKOŚĆ ZABUDOWY - 10M / 2 KONDYGNACJE PLUS 3 W UKRYTA W DACHU
INTENSYWNOŚĆ 0.5 (POWIERZCHNIA CAŁKOWITA NADZIEMNA Z TARASAMI)

12 DOMÓW 4-LOKALOWYCH Z DROGA CENTRALNĄ

POWIERZCHNIA DZIAŁKI 24 084 M2
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA - INT.0.5 - 12 042 M2
POWIERZCHNIA ZIELENI - 16 858 M2
POWIERZCHNIA ZABUDOWY 326.8 M2 * 12 = 3921 M2
POWIERZCHNIA DRÓG/CHODNIKÓW / ŚMIETNIKÓW - 3300 M2
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 980*12=11 764 M2 ( ZAPAS PO 5 M2 NA MIESZKANIE)
POWIERZCHNIA U. MIESZKALNA 787.8*12 = 9455 M2
POWIERZCHNIA GARAŻY 120*12 = 1440 M2
SUMA 10895 m2 PUM

MIESZKANIE:
POWIERZCHNIA ZABUDOWY 81.7 M2
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA:
POWIERZCHNIA U. PARTERU 67.5 M2
POWIERZCHNIA U. 1P 62,82 M2
POWIERZCHNIA U. PODDASZE 64.66M2
SUMA 196.98 M2
GARAŻ - POZIOM -1 30 M2
P CAŁKOWITA 245 M2

Analiza finansowa inwestycji uwzględniająca zakup gruntu, koszt budowy domów do stanu deweloperskiego określa zysk brutto dla inwestora w kwocie 44 200 000. Kwotę tę należy pomniejszyć o podatki, koszty bankowe, marketingowe i inne własne koszty inwestora.

Serdecznie polecam!

Zapraszam do prezentacji

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB