Szukasz działki w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej części Warszawy? Planujesz budowę domu lub rentowną inwestycję bez zbędnych niewiadomych?

Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży działki o powierzchni 481 m² (w tym ok. 64 m² przeznaczone pod docelowe poszerzenie drogi dojazdowej), położonej przy ul. Tłuchowskiej na warszawskiej Białołęce.

POTENCJAŁ BUDOWLANY I KONCEPCJA
Działka przeznaczona jest pod realizację skrajnego segmentu (1/3 budynku szeregowego):
Rozpoczęta inwestycja obok: Dwie pozostałe części budynku są już w trakcie realizacji, co gwarantuje spójną, nową zabudowę w bezpośrednim sąsiedztwie.
Gotowa koncepcja zabudowy: Dla sprzedawanej działki przygotowano wstępny projekt segmentu o wymiarach zewnętrznych ok. 17 m x 6,2 m.
Przemyślana bryła: Projekt przewiduje podziemny garaż, 2 pełne kondygnacje mieszkalne oraz poddasze nieużytkowe
Stan formalny: Działka jest na końcowym etapie procedury podziału geodezyjnego, co pozwala na szybkie przejście do kolejnych etapów projektowo-budowlanych.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość posiada doskonałe zaplecze techniczne:
Prąd: na działce,
Woda: wodociąg miejski + dodatkowo własna studnia,
Kanalizacja: szambo (w planach miejska sieć kanalizacyjna realizowana wraz z modernizacją drogi),
Gaz: dostępny w drodze przy działce (możliwość wykonania przyłącza według własnych preferencji).

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Cisza i zieleń: Kameralna, rozwijająca się część Białołęki z przewagą nowej zabudowy jednorodzinnej oraz wielorodzinnej.
Infrastruktura na wyciągnięcie ręki: W bliskim zasięgu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe.
Wygodny dojazd: Sprawne połączenie z trasami wylotowymi oraz bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych zapewniających szybki dojazd do stacji metra.
Część załączonych do ogłoszenia zdjęć przedstawia stan nieruchomości sprzed rozpoczęcia prac budowlanych aktualnie na sąsiedniej części działki trwa już realizacja 2 z 3 segmentów.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.