SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA! BEZ PROWIZJI DLA AGENCJI!

DZIAŁKA 2070 m2 z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ 8 BLIŹNIAKÓW DWULOKALOWYCH TJ. 16 MIESZKAŃ - PUM 1149,12 m2. BUDOWĘ OSIEDLA MOŻNA ZACZĄĆ NAWET W DNIU DZISIEJSZYM! POSIADAMY PEŁNĄ, NIEZBĘDNĄ DOKUMENTACJĘ! WSZYSTKIE DECYZJE SĄ OSTATECZNE I PRAWOMOCNE!

Sprzedamy dwie przylegające do siebie działki o numerach 30/5 i 30/7 przy ulicy Kuligowskiej w Warszawie o łącznej powierzchni 2070 m2 (każda działka ma powierzchnię 1035m2) plus udział w działce drogowej o numerze 30/12 z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ ośmiu bliźniaków dwulokalowych tj. 16 mieszkań. Pozwolenie zostało wydane na podstawie decyzji o warunkach zabudowy (w tym miejscu nie obowiązuje MPZP). Budowę osiedla można zacząć w każdej chwili, choćby dzisiaj.

W cenie jest pełna dokumentacja tj. projekt budowlany, projekt techniczny, kartoteki lokali, wizualizacje osiedla, projekt zjazdu z drogi publicznej + uzgodnienie zjazdu, prawomocne pozwolenie na budowę, prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, wszelkie uzgodnienia, warunki przyłączeniowe i porozumienia. Dostają Państwo absolutnego gotowca.

Według projektu każdy lokal, zarówno na parterze jak i na piętrze ma zapewniony ogródek do korzystania na wyłączność. Do każdego lokalu jest osobne wejście i po 2 miejsca postojowe. Każdy lokal, zarówno na parterze jak i na piętrze jest dwupoziomowy. Zostały podpisane umowy ze wszystkimi dostawcami mediów (woda, prąd i gaz), również z Polską Spółką Gazownictwa tak więc na gaz nie trzeba czekać aż do 2025 r. Budowa kanalizacji przewidziana jest na 2024 r., obecnie należy wkopać szamba. Na całość wystawiamy fakturę VAT, podana cena jest ceną netto + VAT.

Projekt architektoniczny został wykonany na nasze indywidualne zlecenie przez znane warszawskie biuro projektowe w ścisłej współpracy z projektantem wnętrz. Kosztował niespełna 100 tys. zł dzięki czemu wszystko jest idealnie przemyślane i perfekcyjnie zaprojektowane. Modernistyczne, minimalistyczne bryły budynków. Z pewnością osiedle to będzie wyróżniać się na tle innych osiedli w Warszawie.

Dokładna lokalizacja: ul. Kuligowska przy zbiegu ulicy Panoramy i Heliotropów - patrz mapy (kolorem czerwonym zaznaczone są działki główne, natomiast kolorem zielonym zaznaczona jest działka dojazdowa).

Wymiary obu działek: długość ok. 55m, szerokość ok. 38m.

Lokale na parterze mają po 63,98 m2 i zajmują cały parter i część pierwszego piętra. Powierzchnia parteru wynosi 36,73 m2, natomiast powierzchnia części pierwszego piętra wynosi 27,25 m2. Wyjście do ogrodu jest z salonu.

Lokale na piętrach mają po 79,66 m2 i zajmują część pierwszego piętra i całe drugie piętro. Drugie piętro jest kondygnacją użytkową i jego powierzchnia wlicza się do powierzchni użytkowej. Powierzchnia części pierwszego piętra wynosi 26,15 m2, natomiast powierzchnia całego drugiego piętra wynosi 53,51 m2. Lokale te mają ogródki z boku budynków przy wejściu do tych lokali.

WYLICZENIE PUM:

lokale na parterze: parter 36,73 m2 + piętro 27,25 m2 = 63,98 m2 x 8 mieszkań = 511,84 m2
lokale na piętrze: piętro 26,15 mw + poddasze 53,51 m2 = 79,66 m2 x 8 mieszkań = 637,28 m2
PUM 1149,12 m2

Dojazd do centrum zajmuje 15 minut, do południowej obwodnicy Warszawy (Węzeł Wał Miedzeszyński) są 3 km. W pobliżu liczne przystanki autobusowe, sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, stacje benzynowe, hotel Hilton DoubleTree zaledwie 500m.

OPIS TECHNICZNY I ROZWIĄZANIA TECHNICZNO MATERIAŁOWE:

Osiem budynków mieszkalnych, dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, trzy kondygnacje naziemne, brak kondygnacji podziemnych, brak garaży, metoda tradycyjna, płyta fundamentowa żelbetowa wylewana, ściany fundamentowe murowane gr. 37 cm z bloczków betonowych gr. 24 cm + ocieplenie ze styropianu gr 13 cm, ściany zewnętrzne nadziemia - murowane gr. 37 cm z pustaka ceramicznego Porotherm gr. 18,8 cm + styropian gr. 18 cm, ściany wewnętrzne nadziemia - murowane z Porothermu AKU gr. 25 cm, ściany kominowe - murowane z pustaków systemowych, ściany działowe - murowane z cegły gr. 12 cm, stropy żelbetowe, wylewane, płyty, żebra, słupy - żelbetowe, schody - żelbetowe, wylewane na mokro, nadproża - żelbetowe, wylewane, konstrukcja dachu - drewniana krokwiowo-jętkowa, pokrycie dachu - blacha stalowa powlekana na rąbek, rynny - z tworzyw sztucznych PCW.

Kontakt telefoniczny pod numer 7 3 0 - 7 1 4 - pięć dwa dwa.

Nie wyrażamy zgody na kopiowanie naszego ogłoszenia, zdjęć, wizualizacji, opisu oraz umieszczania naszych materiałów na innych stronach internetowych, w szczególności na stronach agencji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.