Atrakcyjna działka pod zabudowę jednorodzinną w prestiżowej części Sadyby. Obecnie zabudowana budynkiem mieszkalnym, parterowym - do ewentualnej rozbiórki. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, znajduje się w otoczeniu kameralnych, willowych zabudowań charakterystycznych dla Sadyby.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- powierzchnia działki: 931 m²
- zabudowana domem (do ewentualnej rozbiórki)

Obszar na którym znajduje się nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) który przewiduje następujące warunki zabudowy .
* strefa zabudowy mieszkaniowej niskiej
* zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
* powierzchnia biologicznie czynna 65%
* maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,4
* wysokość zabudowy do 8m
* kąt nachylenia dachu 42%-45%

KOMUNIKACJA I OKOLICA
Sadyba to wyjątkowa lokalizacja ceniona za przedwojenny charakter i dużą ilość zieleni. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe, a także park i tereny rekreacyjne. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych i przystanków autobusowych zapewnia szybki i wygodny dojazd do Śródmieścia oraz innych dzielnic Warszawy.

W NASZEJ OPINII
Ta unikatowa działka to doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w prestiżowej i spokojnej części Sadyby. Kameralna okolica, bliskość infrastruktury i zielonych terenów czynią tę nieruchomość idealnym miejscem dla rodziny ceniącej komfort, prywatność i znakomitą lokalizację w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

Attractive plot for single-family housing in a prestigious part of Sadyba. Currently built up with a small, single-storey residential building - for possible demolition. The property is not entered in the register of monuments, surrounded by intimate, villa-like buildings characteristic of Sadyba.

PROPERTY PARAMETERS
- plot area: 931 m²
- built up with a house (for potencial demolition)
- possibilities: detached house in accordance with the local spatial development plan: ground floor + usable attic (up to 8m including the attic)

COMMUNICATION AND SURROUNDINGS
Sadyba is a unique location appreciated for its pre-war character and large amount of greenery. Nearby there are shops, schools, kindergartens and service points, as well as a park and recreational areas. The proximity of the main communication arteries and bus stops ensures quick and convenient access to Śródmieście and other districts of Warsaw.

IN OUR OPINION
This unique plot is an excellent offer for people looking for a place to build a house in a prestigious and quiet part of Sadyba. The intimate area, proximity to infrastructure and green areas make this property an ideal place for a family that values comfort, privacy and an excellent location in one of the most desirable districts of Warsaw.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Attractive plot for single-family housing in a prestigious part of Sadyba. Currently built up with a small, single-storey residential building - for possible demolition. The property is not entered in the register of monuments, surrounded by intimate, villa-like buildings characteristic of Sadyba.

PROPERTY PARAMETERS
- plot area: 931 m²
- built up with a house (for potencial demolition)
- possibilities: detached house in accordance with the local spatial development plan: ground floor + usable attic (up to 8m including the attic)

COMMUNICATION AND SURROUNDINGS
Sadyba is a unique location appreciated for its pre-war character and large amount of greenery. Nearby there are shops, schools, kindergartens and service points, as well as a park and recreational areas. The proximity of the main communication arteries and bus stops ensures quick and convenient access to Śródmieście and other districts of Warsaw.

IN OUR OPINION
This unique plot is an excellent offer for people looking for a place to build a house in a prestigious and quiet part of Sadyba. The intimate area, proximity to infrastructure and green areas make this property an ideal place for a family that values comfort, privacy and an excellent location in one of the most desirable districts of Warsaw.