Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki przy ul. Baletowej (Ursynów, Pyry), w sąsiedztwie pięknego, atrakcyjnego miejsca wypoczynku jakim stało się Jezioro Zgorzała.

Działka o powierzchni 2799 m kw. z możliwością zabudowy.

Lokalizacja:
- Działka położona w Warszawie przy ul.Baletowej, na wysokości numeru 61.
- ok 1,5 km do ul. Puławskiej - liczne autobusy miejskie do metra Wilanowska, na Ursynów, etc
- ok. 300 m do stacji kolejowej Warszawa Dawidy - bezpośredni pociąg Kolei Mazowieckich R8 do Centrum Warszawy
- ok 5km od obwodnicy S2 i ok 2km od projektowanej S7
- dojazd do działki drogą asfaltową
- stale rozwijająca się okolica
- przewaga zabudowy jednorodzinnej
- działka sąsiaduje z Jeziorem Zgorzała*

Media:
- prąd, gaz, woda w drodze
- szambo

Na podstawie przyszłego MPZP zostały ustalone 2 koncepcje zabudowy:

KONCEPCJE ZABUDOWY:

I. PUM ok. 1560
16 lokali mieszkalnych
8 po ok. 130 m2
8 po ok. 65 m2 na poddaszu
8 miejsc parkingowych w garażach i pozostałe na terenie

II. PUM ok. 1400
10 lokali mieszkalnych po ok. 140 m2 plus poddasze nieużytkowe
10 miejsc parkingowych w garażach i pozostałe na terenie

Działka ZOSTANIE objęta miejscowym planem zagospodarowania Zachodniego Pasma Pyrskiego (MPZP wyłożony): oznaczenie część 1MN/U. Na działce budynek gospodarczy do wyburzenia. Księga wieczysta bez obciążeń.

+ oznaczenie MN/U tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej
+ parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania na działce:
a) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu,
b) zabudowa w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych,
c) dla terenów 1MN/U i 2MN/U dopuszcza się wyłącznie remont i przebudowę
istniejącej zabudowy
gospodarczej,
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,1,
e) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,6,
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
g) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
h) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy: 50%;

*Jezioro Zgorzała to jezioro o powierzchni ponad 3 ha leżące w dzielnicy Ursynów. Dzięki środkom z budżetu partycypacyjnego jezioro to zmieniło swoje oblicze. W ramach zrealizowanej inwestycji:
- zbudowano ścieżkę spacerową i pomosty
- powstał ogrodzony plac zabaw z miejscem do siedzenia
- zbudowano siłownię plenerową
- przygotowano strefy rekreacyjno-wypoczynkowe z miejscami na ognisko/grill
- wykonano punkty i miejsca obserwacji ptaków na pomostach
- zbudowano pomost rekreacyjno-wypoczynkowy
- powstały plaże - piaszczysta i trawiasta
- na terenie pojawiły się ławki, stoły, kosze na śmieci oraz stojaki rowerowe

Zapraszam do kontaktu

-
-
Drodzy Klienci,mając na uwadze obecną sytuację związaną z koronawirusem (SARS-CoV-2), zdrowie i bezpieczeństwo Państwa oraz Naszych Agentów, a także biorąc pod uwagę charakter pracy jaką wykonujemy, postanowiliśmy wdrożyć dodatkowe środki ostrożności przy prezentowaniu nieruchomości. Prosimy o nie podawanie ręki na przywitanie, używanie własnych długopisów, dezynfekowanie rąk przed spotkaniem, stosowanie maseczek ochronnych i zachowanie zalecanego dystansu.
Wychodząc naprzeciw obecnej sytuacji proponujemy Państwu również możliwość prezentacji nieruchomości online, nagranie filmu, wysłanie dodatkowych zdjęć na Państwa życzenie.

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Winnerz Sp. z o.o. z siedzibą w (00-020 ) Warszawie, przy ul. Chmielna 2/31, jako administrator danych osobowych, informuje Państwa, iż: - Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez Winnerz Sp. z o.o.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez Winnerz Sp. z o.o. podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest Winnerz Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, przy ul Chmielna 2/31, e-mail: . Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB