OKAZJA INWESTYCYJNA - Działka budowlana z ogromnym potencjałem PUM na warszawskiej Pradze-Południe (Grochów), przy ul. Karczewskiej.

Sprzedam grunt inwestycyjny zlokalizowany w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych przez kupujących części prawobrzeżnej Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo udanych i szybko sprzedanych projektów deweloperskich (m.in. Karczewska 9, Karczewska 16) potwierdza ogromny głód mieszkaniowy w tej mikrolokalizacji.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, ul. Karczewska (blisko ul. Grochowskiej i Ronda Wiatraczna)
Powierzchnia działki: 429m²
Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń i hipotek.
Media: Wszystkie media miejskie (prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie miejskie) obok przy działce

Kształt: regularny prostokąt, ułatwiający optymalne projektowanie konstrukcji i hali garażowej
Wymiary: ok. 10 m 40 m 

POTENCJAŁ ZABUDOWY (PUM na poziomie ok. 880 m².):
Teren objęty MPZP
SW - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2.5
Maksymalna wysokość zabudowy: 20.0
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80.0
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20.0

Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,teren usług,teren komunikacji,teren zieleni urządzonej,teren ogrodów działkowych,teren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,teren zieleni naturalnej,teren lasu,teren wód

Dzięki powierzchni biologicznie czynnej wynoszącej 20%, inwestor musi zachować zaledwie 85,8 m² zieleni, a pod sam budynek i infrastrukturę (np. zjazd do garażu podziemnego) może przeznaczyć aż 343,2 m² gruntu.

Treść uchwały:   _uch1.doc/1e39c8c8-da2f-f806-b826-97f5d0669abb?t=  

Szacowany PUM: ok. m².

DLACZEGO TA INWESTYCJA SIĘ OPŁACA?

Doskonała płynność sprzedażowa mieszkań - Grochów w rejonie Ronda Wiatraczna to absolutny bestseller.
Kompaktowe mieszkania 1-3 pokojowe w tej okolicy sprzedają się w standardzie deweloperskim błyskawicznie, osiągając wysokie stawki za m².

Znakomita komunikacja i infrastruktura - Kilka kroków do kluczowych arterii komunikacyjnych (ul. Grochowska).
Szybki dojazd tramwajami i autobusami do ścisłego Centrum Warszawy oraz do stacji metra.

W bliskiej perspektywie planowana III linia metra (Stacja Rondo Wiatraczna).

CENA: 2200 000PLN

Zapraszam do kontaktu wyłącznie zdecydowanych inwestorów i biura rozwoju deweloperskiego.

Udostępnię pełną dokumentację, wypis z rejestru gruntów oraz analizę chłonności po kontakcie telefonicznym.

Zapraszam do kontaktu,
Magdalena Szymczak
Tel: