Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 8 683 m², położona na Ursynowie, w rejonie Jeziorek Północnych, przy ul. Spornej. Nieruchomość ma wydłużony, niemal prostokątny kształt i wymiary około 203 46 m.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod usługi w zieleni U/ZP.

Plan przewiduje jako przeznaczenie podstawowe funkcje usługowe z zakresu:

biur i administracji,
rozrywki,
sportu,
obsługi finansowej,
handlu detalicznego, z wyjątkiem stacji paliw,
gastronomii,
usług zdrowia, z wyjątkiem szpitali,
kultury,
kultu religijnego,
nauki,
turystyki,
wystawiennictwa,
zieleni urządzonej.

Przeznaczenie dopuszczalne obejmuje również rzemiosło, pocztę i telekomunikację, usługi oraz funkcje magazynowe.

Parametry zabudowy wynikające z MPZP:

A10.1 U/ZP

maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
maksymalna intensywność zabudowy: 0,7
maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%

A10.3 U/ZP

maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
maksymalna intensywność zabudowy: 0,7
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%

Przez teren nieruchomości przebiega teren A10.2 KDw przeznaczony pod drogę wewnętrzną.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Jeziorkach Północnych południowej części Warszawy, charakteryzującej się połączeniem terenów otwartych, zieleni oraz rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Obszar zachowuje bardziej kameralny charakter niż centralne części Ursynowa, jednocześnie pozostając w granicach Warszawy.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do ul. Puławskiej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), co ma szczególne znaczenie przy wykorzystaniu nieruchomości na cele usługowe lub gospodarcze. W rejonie znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, m.in. Jeziorki Płn. i Kórnicka, a stacja PKP Warszawa Jeziorki zapewnia dodatkową możliwość dojazdu koleją.
Media: sieci infrastruktury technicznej znajdują się w odległości ok. 700 m od nieruchomości.
Położenie w granicach Warszawy, duża powierzchnia terenu oraz szeroki katalog funkcji dopuszczonych przez MPZP tworzą ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod projekt usługowy.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.