Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjnie usytuowana działka w zielonej i dynamicznie rozwijającej się części Warszawskiego Wawra. Na nieruchomości znajduje się przytulny, zadbany dom o powierzchni ok. 90 m² w dobrym stanie technicznym, który stwarza szerokie możliwości zagospodarowania od natychmiastowego zamieszkania, przez wynajem, aż po realizację nowej inwestycji deweloperskiej.
Najważniejsze Atuty Nieruchomości- Doskonałe wymiary i kształt: Regularna, ustawna i doskonale doświetlona działka z wygodnym podjazdem.
- Gotowy dom (~90 m²): Budynek w dobrym stanie, nie wymagający natychmiastowych, ogromnych nakładów finansowych. Idealny jako baza startowa lub źródło przychodu z wynajmu podczas załatwiania formalności budowlanych. ( możliwość wprowadzenia od września )
- Widok na skyline Warszawy: Z wyższych kondygnacji przyszłego budynku rozpościerać się będzie malowniczy widok na centrum stolicy oraz mosty Wisły.
- Świetna komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie nowo wybudowanego ronda, ścieżek rowerowych oraz przystanków komunikacji miejskiej, co gwarantuje szybki dojazd do Wału Miedzeszyńskiego i S2.
- Nowoczesne sąsiedztwo: Otoczenie stanowią nowe wille jednorodzinne, eleganckie bliźniaki i kameralne osiedla.

Wysoki Potencjał Inwestycyjny
Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla inwestora/dewelopera, jak i klienta indywidualnego:- Dla Dewelopera / Inwestora:- Działka stwarza możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej lub szeregowej (analogicznie do sąsiednich nowoczesnych realizacji widocznych na zdjęciach).
- Istniejący dom pozwala na generowanie natychmiastowego dochodu z wynajmu w trakcie uzyskiwania warunków zabudowy / pozwolenia na budowę.
- Gotowiec inwestycyjny - mamy plany od geodety w jaki sposób można postawić 2 bądź 3 bliźniaki ( trzeci możliwy będzie przy wyburzeniu obecnego domu ) - zapraszam do kontaktu - podeślę wyrysy od geodety.

- Dla Klienta Indywidualnego:- Wariant A: Zamieszkaj od razu w istniejącym domu i ciesz się pięknym, dużym ogrodem.
- Wariant B: Rozbuduj lub przebuduj istniejącą bryłę w nowoczesną rezydencję.
- Wariant C: Wybuduj nowy dom w głębi działki, wykorzystując obecny budynek np. jako dom gościnny lub biuro.

Lokalizacja i Otoczenie- Okolica: Cicha, bezpieczna i pełna zieleni część Wawra. W bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, otwarte przestrzenie zielone oraz niezbędna infrastruktura (szkoły, sklepy, punkty usługowe).
- Dojazd: Dojazd asfaltowy, nowoczesna infrastruktura drogowa z bezpiecznymi przejściami dla pieszych i ścieżkami rowerowymi.
- Komunikacja: Błyskawiczny wylot w stronę Centrum oraz pozostałych dzielnic Warszawy.

Podsumowanie: To nieruchomość, która łączy w sobie unikalny walor widokowy, stabilną lokatę kapitału oraz elastyczność inwestycyjną.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )