Teren nieruchomości jest obecnie położony przy drodze gruntowej z dojazdem ok. 150 m do ulicy Połczyńskiej, wśród nowoczesnej zabudowy usługowej (m.in. dealerzy Volkswagen, Porsche, Bentley, Skoda, Audi czy Yamaha) oraz magazynowo - przemysłowej i terenów niezabudowanych. Na sąsiedniej działce znajduje się hotel GAJA i auto-detailing, obok jest działka z domem jednorodzinnym, pozostałe sąsiednie działki są niezabudowane.

Nieruchomość wymaga prawnego ustanowienia dojazdu działkami drogowymi ulicy Podgrodzie o szerokości co najmniej 8,0 m, z ustaleń w Urzędzie Dzielnicy Bemowo wynika, że można to zrobić dwoma sposobami, każdy z nich generuje koszty około 1 mln zł. Obecny dojazd nie umożliwia uzyskania pozwolenia na budowę.
Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat m.st. Warszawa, dzielnica Bemowo,
Identyfikator działki (Teryt): 146502_8,
Obręb:   ,
Numer działki: 11,
Powierzchnia działki: 5.734 mkw.,
Kształt: kwadrat,
Wymiary: szerokość 74 m.b., głębokość 78 m.b. od ulicy,
Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, obecnie grunt orny.Stan Prawny:
Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń.MPZP Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zapisy w planie są następujące: tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej U(MN),
Na działce nie ma zabudowy,
Wysokość zabudowy: max. 12,0 m,
Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych 3,
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki,
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% powierzchni działki,
Minimalna powierzchnia działki: 1.000 mkw.,
Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,6.Przez północną część działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110kV ze strefą ochronną o szerokości 25 m w każdą stronę licząc od osi linii, w której obowiązuje zakaz lokalizowania budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, a lokalizację pozostałych obiektów dopuszcza się na zasadach określonych w przepisach odrębnych, strefa ochronna obejmuje obszar około 2 600 mkw.
Dodatkowo zachodnia część działki o obszarze około 500 mkw. jest objęta strefą ochronną linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 220kV.

Pozwolenie na budowę: nie ma.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
The property is currently located along a dirt road with access approximately 150 meters from Połczyńska Street, surrounded by modern commercial buildings (including Volkswagen, Porsche, Bentley, Skoda, Audi, and Yamaha) as well as warehouse and industrial buildings and undeveloped land. The adjacent lot houses the GAJA hotel and an auto-detailing shop; next to it is a lot with a single-family home; the remaining neighboring lots are undeveloped.

The property requires the legal establishment of access via road lots on Podgrodzie Street with a width of at least 8.0 m; according to the Bemowo District Office, this can be done in two ways, each of which incurs costs of approximately 1 million PLN. The current access does not allow for obtaining a building permit.
Basic plot information:

Location: Mazovia Province, Warsaw Capital City County, Bemowo District,
Plot ID (Teryt): 146502_8,
Cadastral district:   ,
Plot number: 11,
Plot area: 5,734 sq m,
Shape: square,
Dimensions: width 74 running meters, depth 78 running meters from the street,
Topography: flat, not forested, currently arable land.Legal Status:
Land Registry: established; the property is unencumbered.Local Zoning Plan - The property is covered by the local zoning plan; the plan provisions are as follows: service areas with permission for single-family residential development (U(MN)),
There are no buildings on the plot,
Building height: max. 12.0 m,
Maximum number of above-ground stories - 3,
Maximum building coverage: 60% of the plot area,
Minimum biologically active area: 25% of the plot area,
Minimum lot area: 1,000 square meters,
Floor area ratio: maximum 0.6.An 110 kV high-voltage overhead power line runs through the northern part of the lot, with a protection zone 25 m wide on each side, measured from the centerline of the line, within which it is prohibited to construct buildings containing rooms intended for human occupancy; the construction of other structures is permitted under the terms specified in separate regulations. The protection zone covers an area of approximately 2,600 square meters.
Additionally, the western part of the lot, covering an area of approximately 500 square meters, is within the protection zone of a 220 kV high-voltage power line.

Building permit: none.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 73.00 m Długość działki : 78.00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12.00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0.60 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 25 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 3 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 1 456 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 160 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 0 m
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 4.00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : Szerokość drogi dojazdowej 4,0 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność