Wyjątkowa oferta dla inwestorów i przedsiębiorców - ponad 3 500 m² gruntu na Mokotowie - Augustówce.

Na sprzedaż kompleks dwóch sąsiadujących działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 3 504 m², zlokalizowanych na warszawskim Mokotowie (Augustówka) przy ul. Gorącej, w bezpośrednim sąsiedztwie Elektrociepłowni Siekierki.

To propozycja dla inwestorów oraz firm poszukujących dobrze skomunikowanego gruntu z perspektywą realizacji nowoczesnego obiektu usługowego, magazynowego lub produkcyjnego.

Łączna powierzchnia: 3 504 m²
Szerokość frontu od ulicy: około 33 m - parametr zapewniający bardzo dobre możliwości zagospodarowania terenu oraz swobodę projektowania funkcjonalnego obiektu.



Największy atut - bardzo korzystne założenia przyszłego Planu Ogólnego

Największą wartość nieruchomości stanowi procedowany Plan Ogólny Miasta Warszawy, który dla tego obszaru przewiduje rozwój funkcji produkcyjno-usługowych.

Profil podstawowy - teren produkcji. Profil dodatkowy - teren usług.

Parametry urbanistyczne:

maksymalna intensywność zabudowy 1,5

maksymalna wysokość zabudowy 15 m

maksymalny udział powierzchni zabudowy 50%

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20%

Takie parametry tworzą bardzo korzystne warunki do realizacji nowoczesnych inwestycji komercyjnych i pozwalają efektywnie wykorzystać potencjał nieruchomości.



Idealna lokalizacja pod działalność gospodarczą

Położenie nieruchomości sprawia, że doskonale nadaje się pod inwestycje wymagające sprawnej logistyki i szybkiego dostępu do głównych tras Warszawy.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

* bezpośredni dojazd do Trasy Siekierkowskiej,
* szybki dostęp do drogi ekspresowej S2,
* dogodny wyjazd w kierunku autostrad A2 i S8,
* szybki dojazd do Lotniska Chopina,
* bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy oraz południową częścią aglomeracji.

To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się jako zaplecze operacyjne dla przedsiębiorstw działających na rynku warszawskim.



Możliwe kierunki inwestycji

Parametry nieruchomości oraz planowane przeznaczenie terenu czynią ją atrakcyjną pod realizację m.in.:

* nowoczesnej hali magazynowej,
* magazynu typu last mile,
* hali z zapleczem biurowym,
* centrum logistycznego,
* showroomu z magazynem,
* siedziby firmy,
* obiektu produkcyjno-usługowego,
* centrum serwisowego,
* hurtowni,
* parku usługowego.

Łączna powierzchnia gruntu oraz szeroki, około 33-metrowy front działki zapewniają dużą swobodę projektowania oraz funkcjonalnego zagospodarowania terenu.



Parametry nieruchomości

* łączna powierzchnia: 3 504 m²
* dwie sąsiadujące działki sprzedawane łącznie
* szerokość od strony ulicy: około 33 m
* bezpośredni dostęp do drogi publicznej
* energia elektryczna na działce, pozostałe media dostępne w odległości około 120 m od nieruchomości
* jedna z działek posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla zabudowy jednorodzinnej



Stan prawny

pełna własność

księga wieczysta bez obciążeń

uregulowany stan prawny

możliwość sprawnego przeprowadzenia transakcji



Dlaczego warto?

ponad 3 500 m² gruntu inwestycyjnego w granicach Warszawy

atrakcyjna szerokość frontu - około 33 m

perspektywa bardzo korzystnych parametrów zabudowy wynikających z procedowanego Planu Ogólnego

doskonała lokalizacja dla działalności usługowej, logistycznej i produkcyjnej

szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych

możliwość realizacji nowoczesnego obiektu komercyjnego odpowiadającego potrzebom dynamicznie rozwijającego się rynku.



PODSUMOWANIE

To wyjątkowa propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu z realnym potencjałem rozwoju w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy.

Połączenie łącznej powierzchni 3 504 m², 33-metrowego frontu, strategicznej lokalizacji oraz bardzo korzystnych założeń procedowanego Planu Ogólnego sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną bazę pod realizację inwestycji usługowej, magazynowej lub produkcyjnej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji oraz omówienia potencjału inwestycyjnego nieruchomości.

Jeżeli poszukują Państwo gruntów inwestycyjnych o innych parametrach, dysponuję również szeroką bazą ofert off-market, niedostępnych w publicznej sprzedaży.