Marzysz o domu, w którym budzi Cię śpiew ptaków a za oknem rozciąga się zieleń?
Chcesz mieć naturę na wyciągnięcie ręki nie rezygnując z szybkiego dostępu do centrum Warszawy?
Ta oferta jest dla Ciebie!

EGRO Nieruchomości przedstawia na sprzedaż unikatową działkę budowlaną o powierzchni 2881 m2., położoną w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy - Powsinie. To idealne miejsce do stworzenia wymarzonej przestrzeni dla siebie i swojej rodziny lub doskonała lokata kapitału.

Kluczowe atuty nieruchomości:
Idealna Lokalizacja: Działka położona w dzielnicy Wilanów na granicy z Konstancinem-Jeziorną w sąsiedztwie nowoczesnych rezydencji oraz nowych osiedli mieszkaniowych. W najbliższym otoczeniu znajduje się Las Kabacki (ok. 500 m.), Park Kultury w Powsinie, PAN Ogród Botaniczny oraz liczne luksusowe wille i osiedla. Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego to gwarancja ciszy, spokoju i czystego powietrza. To doskonałe miejsce na codzienne spacery, jogging czy rodzinne wycieczki rowerowe. W sąsiedztwie nieruchomości są przedszkola, szkoły podstawowe i średnie (międzynarodowe np. Szkoła Amerykańska), place zabaw, markety i sklepy spożywcze (w pobliżu Biedronka), przychodnia zdrowia (ok. 1 km.), restauracje (Konstancin-Jeziorna i Wilanów), a także liczne przystanki autobusowe.

Świetna Komunikacja: Działka pomimo bliskości terenów zielonych i charakteru spokojnej okolicy jest bardzo dobrze skomunikowana. Położona jest blisko trasy łączącej Warszawę z Konstancinem-Jeziorną, co zapewnia sprawny i szybki dojazd do centrum miasta oraz na Mokotów, czy Ursynów. Szybki dojazd do stacji Metra Kabaty oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).

Duża, Ustawna Powierzchnia: Prawie 3000m2 daje ogromne możliwości aranżacyjne i poczucie prywatności.
Uzbrojenie: Działka ma dostęp do mediów (prąd, woda, gaz).

Dla Aktywnych: W pobliżu przebiega popularna trasa rowerowa łącząca Warszawę z Górą Kalwarią, oferując nieograniczone możliwości rekreacji.

Niezwykły Potencjał Inwestycyjny i Aranżacyjny:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka oferuje różne możliwości.
Różnorodna Zabudowa:
Możesz wybudować imponującą rezydencję jednorodzinną z ogromnym ogrodem.
Możesz zrealizować inwestycję deweloperską, budując dom wolnostojący z 4 oddzielnymi lokalami mieszkalnymi.
Możesz posadowić dom w zabudowie bliźniaczej, w którym każdy segment może mieścić do 2 lokali mieszkalnych.
Istnieje również możliwość realizacji budynku gospodarczego lub usługowego i prowadzenia usług nieuciążliwych.

Gwarancja Zieleni: Plan zagospodarowania przestrzennego wymaga zachowania aż 70% powierzchni biologicznie czynnej oraz ustala strefę ochronną krajobrazu co zapewnia, ze okolica na zawsze pozostanie zielona i przestronna.

Optymalna Wysokość: Maks. Wys. Zabudowy wynosi 10 m (do 2,5 kondygnacji), co pozwala na budowę komfortowego i funkcjonalnego domu.

Oferujemy nie tylko nieruchomość, ale inwestycję w jakość życia.
Połączenie prestiżu, spokoju, kontaktu z naturą i doskonałej komunikacji sprawia, że jest to jedna z najciekawszych ofert działek budowlanych w tej części Warszawy.
Zapraszamy na prezentację!