Mamy przyjemność zaprezentować dla Państwa działkę usługowo - techniczną o powierzchni około 13.800 m2 (1.3HA) posiadającą Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Idealna propozycja dla Inwestora, druga linia zabudowy, wszystkie media w drodze.

Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
- przeznaczenie podstawowe funkcje usługowe z zakresu rzemiosła usługowego i wytwórczego, handlu hurtowego, magazynów, administracji i biznesu, wystawiennictwa.
- jako przeznaczenie uzupełniające ustala się funkcje technicznej obsługi miasta, utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz jej przekształcenia i uzupełnienia
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejsza niż 30%
- maksymalną wysokość zabudowy dla budynków usługowych wynosi 12m.,
- Idealne miejsce na budowę hali magazynowej

W Planie ogólnym:
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
- Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40 %

Dla kogo:
Ze względu na przeznaczenie terenu (funkcje usługowe, rzemieślnicze, magazynowe oraz biznesowe) oraz strategiczną lokalizację w obrębie dynamicznie rozwijającego się Wilanowa, nieruchomość stanowi doskonałe zaplecze operacyjne dla różnorodnych działalności gospodarczych.
Teren idealnie sprawdzi się pod inwestycje z zakresu logistyki miejskiej (magazyny typu self-storage, mikro-huby e-commerce, hurtownie), nowoczesnego rzemiosła i usług (np. pracownie produkcyjne, pralnie przemysłowe, zaplecza cateringowe), a także działalności biznesowej i wystawienniczej (showroomy z częścią magazynową, obiekty biurowo-techniczne, centra serwisowe).
Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji funkcji technicznych i zaplecza dla firm operacyjnych, takich jak bazy sprzętowe czy serwisy pojazdów specjalistycznych.

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.