Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 2,88 ha, położony w Kępie Zawadowskiej, w dzielnicy Wilanów.
Teren znajduje się w dynamicznie rozwijającej się okolicy. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co pozwala na realizację funkcji usługowych z zakresu rzemiosła usługowego i wytwórczego, magazynów, handlu hurtowego, administracji i biznesu.
Grunt ma regularny kształt i jest płaski, co ułatwia planowanie oraz rozpoczęcie prac budowlanych. W drodze dostępne są media, a dojazd do działki jest dogodny. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega trasa S2, zapewniająca szybkie połączenie z Warszawą i innymi kluczowymi ośrodkami regionu.
Lokalizacja działki w prężnie rozwijającym się rejonie aglomeracji warszawskiej sprawia, że jest to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod centrum logistyczne, budynek biurowy lub obiekt usługowy. Grunt ma ogromny potencjał rozwoju, zarówno pod kątem działalności gospodarczej, jak i długoterminowej inwestycji kapitałowej.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Aglomeracja Warszawska, Wilanów - Kępa Zawadowska,Identyfikator działki (Teryt): 146516_8.0651,Media: prąd, woda, kanalizacja - w drodze, KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga utwardzona,Rodzaj drogi: gminna.Stan planistyczny:
MPZP OBWIESZCZENIE PRZEWODNICZĄCEGO RADY GMINY WARSZAWA-WILANÓW z dnia 29 sierpnia 2002 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Zawad i Kępy Zawadowskiej,Oznaczenie w planie "UT",Przeznaczenie podstawowe: tereny działalności gospodarczej (usług, składowania, handlu hurtowego, rzemiosła usługowego, administracji i biznesu),Zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,Zakaz lokalizowania funkcji mieszkaniowych oraz funkcji chronionych jak usługi ochrony zdrowia i usługi oświaty,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,Nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi maksymalnie 12 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:
We are offering for sale an attractive 2.88-hectare investment plot located in Kępa Zawadowska, in the Wilanów district.
The site is situated in a rapidly developing area. The plot is covered by the Local Spatial Development Plan, which allows for the development of service functions in the areas of service and manufacturing crafts, warehouses, wholesale trade, administration, and business.
The land has a regular shape and is flat, which facilitates planning and the start of construction work. Utilities are available on-site, and access to the plot is convenient. The S2 route runs in the immediate vicinity, providing a quick connection to Warsaw and other key centers in the region.
The plot's location in a rapidly developing area of the Warsaw metropolitan region makes it an excellent opportunity for investors seeking land for a logistics center, office building, or service facility. The land has enormous development potential, both in terms of business operations and long-term capital investment.
Basic information about the investment plot:
Location: Mazowieckie Province, Warsaw Metropolitan Area, Wilanów - Kępa Zawadowska,Parcel ID (Teryt): 146516_8.0651,Utilities: electricity, water, sewerage - in progress, Land and Mortgage Register (KW): available, unencumbered,Access: paved road,Road type: anning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP) ANNOUNCEMENT BY THE CHAIRMAN OF THE WARSAW-WILANÓW MUNICIPAL COUNCIL dated August 29, 2002, regarding the publication of the consolidated text of the local spatial development plan for the Zawady and Kępa Zawadowska areas,Designation in the plan: "UT",Primary use: commercial areas (services, storage, wholesale trade, service-oriented crafts, administration, and business),Prohibition on locating projects that may have a significant impact on the environment,Prohibition on locating residential functions and protected functions such as healthcare and educational services,Minimum biologically active area: 30%,The maximum building height is 12 m.

Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Szerokość działki : 100,00 m Długość działki : 285,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Klasa gleby : IIIa, IIIb,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Pow. biologicznie czynna : 30 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność