We speak ENG, POL, UA, RUS
Tylko u nas na sprzedaż działka niezabudowana o powierzchni 652 m², położona w Warszawie, w dzielnicy Wola, przy ul. Sowińskiego.

Lokalizacja
Działka znajduje się w dogodnym punkcie dzielnicy Wola - w odległości około 500 metrów przebiega ul. Wolska, a około 1 km dalej ul. Prymasa Tysiąclecia - jedna z głównych arterii komunikacyjnych Warszawy.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się zabudowania mieszkalne, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej.
Układ komunikacyjny i otoczenie czynią tę lokalizację wygodną zarówno pod inwestycję mieszkaniową, jak i usługową.
Opis działki
Powierzchnia: 652 m²
Numer ewidencyjny: 37 z obrębu 6-14-03
Kształt: regularny, zbliżony do trójkąta
Teren: płaski, nieogrodzony, niezagospodarowany, porośnięty drzewami i niską roślinnością
Media: prąd, woda i kanalizacja dostępne w drodze, około 4 metry od granicy działki
Dojazd: bezpośrednio z ulicy Sowińskiego, drogą asfaltową
Przeznaczenie
Dla obszaru, na którym znajduje się działka, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową - symbol M1(20).
Cena: 1 606 795 zł (około 2 464 zł/m²)
Wartość zgodna z wyceną rzeczoznawcy majątkowego z dnia 22.08.2025 r.
Dodatkowe informacje
Działka posiada prawo własności.
Wartość rynkowa została określona metodą porównawczą, w oparciu o transakcje z lokalnego rynku Woli w okresie od października 2023 r. do sierpnia 2025 r.
Cena jednostkowa 2 464 zł/m² mieści się w zakresie cen nieruchomości porównywalnych - od 2 201 zł/m² do 3 376 zł/m².

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu
Roman Saienko (licencja pośrednika nr 31150)