Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę usługową na działkach leśnych.

Przeznaczenie w MPZP:
usługi handlu detalicznego
biura, administracja
rzemiosło, usługi finansowe
turystyka
mieszkalnictwo zbiorowe (hotel, aparthotel, dom seniora, akademik, internat)

Kluczowe atuty nieruchomości:
możliwość realizacji projektu typu aparthotel / condohotel
dopuszczenie funkcji zamieszkania zbiorowego - szerokie możliwości komercjalizacji
rosnący rynek najmu krótkoterminowego i długoterminowego
idealna pod:
hotel / butikowy obiekt noclegowy
dom opieki / senioralny
akademik / prywatny dom studencki
spokojna, zielona lokalizacja - duży atut dla projektów premium i zdrowotnych

Potencjał inwestycyjny:
możliwość stworzenia projektu generującego stały dochód (model najmu)
atrakcyjna alternatywa dla klasycznej mieszkaniówki
rosnące zainteresowanie inwestorów segmentem PRS i aparthoteli
możliwość etapowania inwestycji

Dla kogo:
deweloperzy realizujący projekty aparthotelowe
inwestorzy z sektora hotelowego i turystycznego
operatorzy domów seniora / placówek opiekuńczych
fundusze inwestycyjne i prywatni inwestorzy

Dodatkowe informacje:
działka objęta MPZP - brak konieczności uzyskiwania WZ
możliwość optymalizacji projektu pod kątem maksymalizacji PUM usługowego
szczegóły zapisów planu dostępne na życzenie

Oferta idealna dla inwestora szukającego gruntu z potencjałem dochodowym i elastycznym przeznaczeniem.

Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%
maksymalna wysokość budynku: 12 m
maksymalnie 3 kondygnacje

Media dostępne w drodze / przy działce:
woda
prąd
gaz
kanalizacja

Lokalizacja przy ul. Patriotów zapewnia bardzo dobrą komunikację, szybki dojazd do centrum miasta oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się tereny zielone, zabudowa mieszkaniowa oraz punkty usługowe, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej nieruchomości.

To idealna oferta dla osób poszukujących gruntu inwestycyjnego w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.