Działka inwestycyjna z potencjałem zabudowy 960 m² - ul. Zamieniecka 35, Warszawa
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 428 m², położona przy
ul. Zamienieckiej 35 w jednej z intensywnie rozwijających się części Warszawy.
Lokalizacja łączy w sobie doskonałą dostępność komunikacyjną, pełną infrastrukturę miejską oraz wysoki potencjał inwestycyjny.
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia działki: 428 m²
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa z usługami
Możliwa powierzchnia użytkowa (PUM): do 960 m²
Możliwość przyłączenia wszystkich mediów.

Działka umożliwia realizację nowoczesnego budynku wielorodzinnego z częścią usługową
w parterze. Tego typu inwestycja doskonale wpisuje się w charakter okolicy i aktualne potrzeby rynku.
Atuty lokalizacji:
Nieruchomość położona jest w miejscu zapewniającym:
- bardzo dobrą komunikację miejską (autobusy, tramwaje),
- szybki dojazd do centrum miasta,
- bliskość szkół, przedszkoli i punktów handlowo-usługowych,
- rozwiniętą infrastrukturę drogową,
- dostęp do terenów rekreacyjnych.
- w przyszłości stacja metra (planowana i zatwierdzona)

Dynamiczny rozwój tej części Warszawy oraz stały popyt na nowe mieszkania i lokale usługowe gwarantują wysoką atrakcyjność inwestycyjną oraz potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie.

Potencjał inwestycyjny:
Możliwość uzyskania do 960 m² powierzchni użytkowej pozwala na optymalizację projektu pod kątem sprzedaży lub wynajmu. To idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gruntu pod kameralny apartamentowiec, budynek typu mixed-use lub projekt nastawiony na stabilny dochód pasywny. Posiadamy koncepcję i analizę chłonności gruntu która przedstawia założenia związane z planowaniem budowy na niniejszym gruncie.

Parametry MPZP dla oferowanego gruntu:
Powierzchnia zabudowy: 256,5 m2
Maksymalna powierzchnia zabudowy według MPZP (80%): 342 m2
Powierzchnia całkowita: 1282,5 m2
Ilość kondygnacji naziemnych: 5
Maksymalna wysokość według MPZP: 20 m
Miejsca postojowe: 1/ 60 m2 - mieszkania
Cena: 3 450 000 zł
Zakup od osoby fizycznej (PCC)
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji oraz omówienia szczegółów inwestycyjnych.

Informacje zawarte w niniejszej ofercie mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.