Witam,

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż pakiet trzech działek o łącznej powierzchni 707 m2, położonych przy prestiżowej ul. Włodarzewskiej na warszawskiej Ochocie. Jest to jedna z ostatnich dostępnych ofert w tej lokalizacji - pozostałe grunty w sąsiedztwie zostały już w pełni zabudowane.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który dopuszcza budowę budynku mieszkalnego/wielorodzinnego lub mieszkalno-usługowego.

Potencjał inwestycyjny:
Przedstawiony na zdjęciach projekt został stworzony w oparciu o wytyczne MPZP i zakłada budowę budynku o łącznej powierzchni naziemnej 338 m2 (3 kondygnacje). Dodatkowo kondygnacja -1 pozwala na realizację piwnic oraz garażu podziemnego o powierzchni 195 m2.

Orientacyjne parametry budynku:

Parter: 95 m2
I Piętro: 133 m2
II Piętro: 110 m2
Piwnica: 95 m2
Garaż podziemny: 100 m2

Lokalizacja:

Działki znajdują się przy ul. Włodarzewskiej 80, w samym sercu Szczęśliwic, zaledwie 6,5 km od Pałacu Kultury i Nauki. Szczęśliwice to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie dzięki bliskości Parku Szczęśliwickiego, oferującego całoroczny stok narciarski oraz letnie baseny odkryte.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się:

Zakupy: Blue City, Reduta, Makro, Castorama, E.Leclerc.
Biznes: Siedziby firm takich jak Mercedes, Canon, Orange, Bosch, Microsoft.

Komunikacja:

WKD Al. Jerozolimskie: 4 minuty spacerem, dojazd do Centrum w 8,5 minuty.
SKM Al. Jerozolimskie: 5 minut spacerem: Bezpośrednie połączenie z Lotniskiem Chopina oraz Modlinem.
Autobus: 4 minuty spacerem, Linia 208 zapewnia dojazd do Blue City i Hali Banacha, gdzie możemy się przesiąść w tramwaj.
Samochód: Błyskawiczny dostęp do węzła Salomea i Południowej Obwodnicy Warszawy.
Dworzec Zachodni oddalony o zaledwie 3,2 km.

Dla kogo?

Ze względu na unikalne położenie, oferta stanowi idealną propozycję dla:

Inwestora/Dewelopera szukającego gruntu pod kameralną inwestycję wielorodzinną.
Przedsiębiorcy potrzebującego prestiżowej siedziby firmy z doskonałym dojazdem.
Rodziny marzącej o własnej rezydencji w otoczeniu zieleni, blisko centrum miasta.

Wszelkie media przy działce.
Stan prawny uregulowany!

Istnieje możliwość nabycia działek z pozwoleniem na budowę, natomiast w takim przypadku finalna cena będzie wyższa i wymaga dodatkowych ustaleń pomiędzy stronami!

W przypadku pytań, proszę o kontakt.