Działka budowlana z domem | Warszawa/Wawer, Radość | Tylko 11 minut spacerem do PKP Radość.

: Parametry:
- powierzchnia 1603 m²
- działka o wymiarach ok. 35 m x 45 m
- starodrzew, który dodaje uroku i jednocześnie zapewnia prywatność
- dom z 1982 z wielkim potencjałem, do remontu

: Media:
- prąd, gaz, woda w drodze,
- szambo/kanalizacja: przyłącze kanalizacyjne w trakcie realizacji projektu

: Położenie:
Nieruchomość znajduje się przy cichej ulicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Spokój, cisza, otoczenie zieleni (Mazowiecki Park Krajobrazowy), jednocześnie doskonała komunikacja: łatwy i szybki dojazd SKM (pieszo do stacji PKP Radość ok. 11 min), autobusami i samochodem do Centrum oraz do innych dzielnic miasta.
Bliskość infrastruktury miejskiej: sklepy, przedszkola, szkoły, liceum, obiekty sportowe (orlik, basen, lodowisko).

: Kluczowe zapisy Miejscowego Planu:
Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego na działce jest możliwość budowy domu wolnostojącego lub domu w zabudowie bliźniaczej przy zachowaniu:
- wskaźnik intensywności zabudowy 0,3,
- wskaźnik maksymalnej zabudowy 20%, nie więcej niż 400m²,
- max wysokość budynków 11 m (nie więcej niż dwie kondygnacje z poddaszem użytkowym),
- min powierzchnia biologicznie czynna 60%,
- maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków 16 m,
- przeznaczenie pod budowę jednorodzinną wolnostojącą 1000 m², a pod jeden segment w zabudowie bliźniaczej 800 m².

: Podsumowanie:
Atrakcyjna działka budowlana z domem do remontu, idealna dla osób szukających ciszy, zieleni oraz dobrego dostępu do infrastruktury miejskiej, zapewniającej komfort na co dzień. Media w drodze, obowiązujący MPZP.

Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę więcej informacji.

Building plot with a house | Warsaw/Wawer, Radość | Only an 11-minute walk to PKP Radość.

: Features:
- Area: 1603 m²
- Plot dimensions approx. 35 m x 45 m
- Mature trees adding charm and ensuring privacy
- House from 1982 with great potential, in need of renovation

: Utilities:
- Electricity, gas, water available at the street
- Septic/sewer: sewer connection in progress

: Location:
The property is located on a quiet street, surrounded by single-family homes. Peaceful, quiet, with greenery around (Masovian Landscape Park), yet with excellent transport connections: easy and quick access by SKM (about an 11-minute walk to PKP Radość), buses, and by car to the city center and other districts.
Close to city infrastructure: shops, kindergartens, schools, high school, sports facilities (sports field, swimming pool, ice rink).

: Summary:
Attractive building plot with a house to renovate, ideal for those seeking peace, greenery, and good access to urban infrastructure, ensuring everyday comfort. Utilities are available along the road, and the Local Spatial Development Plan applies.

Feel free to contact me, I will be happy to provide more information.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )