Działka 3433 m² | MPZP | Warszawa Wilanów Kępa Zawadowska | Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - wolnostojąca, bliźniacza lub dwulokalowa

Oferujemy wyjątkową działkę o powierzchni 3433 m² na którą składają się działki o numerach 2/12, 2/14, 2/9 i 2/10 obręb 10664. Położona przy ulicy Gratyny na Warszawskim Wilanowie - Kępa Zawadowska.
Działka znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP gdzie można wybudować zabudowę mieszkaniową i usługową niskiej intensywności.

Dla kogo?
inwestorzy budujący domy jednorodzinne premium
małe inwestycje deweloperskie (bliźniaki, domy dwulokalowe)
inwestorzy planujący lokalne usługi (medyczne, kosmetyczne, edukacyjne) z częścią mieszkalną
idealna nieruchomość pod długoterminowe bezpieczne ulokowanie kapitału

Atuty nieruchomości:
- położenie w spokojnej, zielonej części Wilanowa
- dostęp do pełnego MPZP - ściśle zdefiniowane zasady zabudowy
- idealna działka pod inwestycję mieszkaniową premium lub mały kompleks usługowo-mieszkalny
- rzadko dostępna powierzchnia w tej lokalizacji
- otoczenie nowej zabudowy oraz licznych rezydencji

Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - wolnostojąca, bliźniacza lub dwulokalowa
możliwość łączenia funkcji mieszkalnych i usługowych o charakterze lokalnym
Dopuszczona funkcja uzupełniająca:
zabudowa usługowa - nieuciążliwa

Parametry zabudowy:
- Minimalna działka może być:
- dla wolnostojących min. 1200 m²
- dla bliźniaka min. 1600 m² (czyli 800 m² na segment)
- bez prawa wtórnego podziału
- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12 m (3 kondygnacje: parter, piętro, poddasze), działalność usługowa 9 metrów.
- min. 60% powierzchni biologicznie czynnej na terenach
- dachy strome o nachyleniu 30-40

Uzbrojenie i infrastruktura
- woda
- kanalizacja:
- energia elektryczna
- gaz

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.