Ursynów Jeziorki Północne - atrakcyjny grunt inwestycyjny pod budowę obiektów usługowych z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej o obszarze 0,97 ha położony w pobliżu Południowej Obwodnicy Warszawy S2, w odległości ok. 1,4 km od ulicy Puławskiej i 2 km od wjazdu na trasę S2.

Teren nieruchomości jest obecnie położony przy ulicy asfaltowej (Sztajerka), wśród terenów niezabudowanych i nowoczesnej zabudowy mieszkalnej i użytkowej. Dojazd do działki z trzech stron: od ulicy Poleczki ulicami Hołubcową i Kujawiaka wiaduktami nad S2, od Puławskiej ulicą Ludwinowską.

Działka idealna pod budowę centrum usługowego handel, rozrywka, rekreacja, sport, magazyny ostatniej mili . Klient posiada projekt podziału nieruchomości na działki budowlane o powierzchni od 755 do 854 mkw.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m. st. Warszawa, Dzielnica Ursynów, obszar MSI Jeziorki Północne,Identyfikator działki (Teryt): 146513_8.0929,

Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, obecnie grunt orny,Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń,Na działce nie ma zabudowy.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XC/2663/2010 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 23 września 2010 r.,Oznaczenie w planie "6.11 U(MN)",Przeznaczenie terenu: usługi z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej,Tereny, na których w ramach jednej inwestycji, obok funkcji usługowej może być realizowana funkcja mieszkaniowa wbudowana lub wolnostojąca w formie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zawierającego do 2 lokali mieszkalnych, przy czym powierzchnia użytkowa zajmowana przez funkcję mieszkaniową w obrębie wydzielonej działki budowlanej nie może przekraczać 30% łącznej powierzchni użytkowej budynków na tej działce,Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%,Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,0,Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 700 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

Ursynów - Jeziorki Północne - attractive investment land for the construction of service facilities with permissible residential function, with an area of 0.97 hectares, located near the southern bypass of Warsaw - S2, at a distance of about 1.4 km from Pulawska street and 2 km from the entrance to the S2 route.

The property is currently located on a paved street (Sztajerka), among undeveloped land and modern residential and commercial development. Access to the plot from three sides: from Poleczki Street via Holubcowa and Kujawiaka streets via viaduct over S2, from Pulawska Street via Ludwinowska Street.

The plot is ideal for the construction of a service center - retail, entertainment, recreation, sports, "last mile" warehouses. The client has a project to divide the property into building plots of 755 to 854 sq.m.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, city of Warsaw, Ursynów District, MSI area - Jeziorki Północne,Plot ID (Territory): 146513_8.0929,

Plot shape: flat, not wooded, currently arable land,Land Register: established, property without encumbrances,There is no development on the anning status:

MPZP Resolution No. XC/2663/2010 OF THE CITY COUNCIL OF THE STATE OF WARSAW dated September 23, 2010,Designation in the plan "6.11 U(MN)",Purpose of the area: Services with permissible residential function,The areas where, within one development, next to the service function, a residential function may be implemented built-in or detached in the form of one single-family residential building, containing up to 2 residential units, but the usable area occupied by the residential function within a separate building plot may not exceed 30% of the total usable area of the buildings on the plot,Minimum ratio of biologically active area: 60%,Maximum building intensity ratio: 1.0,Maximum building height: 12 m,Minimum building plot area: 700 sq.m.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 71,00 m Długość działki : 128,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 700 mkw.

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 1,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 60 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 0 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 6 m

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 6

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 4,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : planowana KD-D 10,0 m w liniach rozgraniczających

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność