Działka prostokątna | Wilanów Zawady | 4 271 m2 + 123 m2 (droga wewnętrzna) | media (Uzbrojenie: prąd, gaz, kanalizacja, wodociąg w ulicy).

Lokalizacja:
Działka jest ogrodzona, położona drugiej linii zabudowy od ul. Sytej n Wilanowie.
Odległość od centrum Warszawy: 13 km (ok. 25 minut jazdy samochodem).
Otoczenie nieruchomości łączy zalety terenów zielonych (Rezerwat Przyrody Morysin przy pałacu w Wilanowie) z bliskością miejskiej infrastruktury.
Lokalizacja jest również atrakcyjna dzięki renomowanym szkołom międzynarodowym, takim jak American School of Warsaw w Bielawie.
W okolicy znajduje się korty do squsha i badmintona.

Dodatkowe informacje:
Idealna działka pod zabudowę usługową połączoną z szeregową.
- Stan działki: Teren płaski, ogrodzony.
- Działka posiada drogę dojazdową i znajduje się w okolicy dynamicznie rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej.

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniową jednorodzinna wolno stojącą, jedno lub dwulokalowa i zabudowa bliźniacza, jednolokalowa.

2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi podstawowe, jako wbudowane w budynki mieszkalne lub jako obiekty wolnostojące (obiekt handlowy do 400 m2 powierzchni sprzedaży; całkowita powierzchnia może być większa - wynikająca z pozostałych parametrów). Działkę można podzielić na kilka mniejszych działek budowlanych.

3) powierzchnia nowo wydzielanej działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie może być mniejsza niż:
- dla zabudowy wolno stojącej jedno lub dwu lokalowej -1.200m2,
- dla zabudowy bliźniaczej jedno lokalowej - 1.600m2tj. po 800m2na segment,
- dla zabudowy szeregowej - 350 m2.
4) powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie może być mniejsza niż 60%.
5) wysokość zabudowy mieszkaniowej: do 12m tj. 3 kondygnacje (2 + poddasze użytkowe).

Serdecznie polecam tę ofertę jako idealną pod inwestycję usługową, mieszkaniową lub budowę domu w atrakcyjnej okolicy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.