: Krótko:
Działka z przeznaczeniem na cele mieszkaniowo-usługowe. Działka położona w Centrum Białołeki. Wokół nowe osiedla, szkoła, sklepy.

: Dla kogo?
Teren z przeznaczeniem pod zabudowę usługowo mieszkaniową (UM) przeznaczenie podstawowe: usługi handel, gastronomia, rzemiosło oraz zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna.

Nieruchomość gruntowa to kompleks sąsiadujących ze sobą dwóch działek ewidencyjnych nr 34 i 36/1. Działki położone są w obrębie nr 4-16-27. Łączna powierzchnia działek wynosi 4621 m2.
Prawo własności do nieruchomości uregulowane jest w Księdze Wieczystej.

: Atuty?
Lokalizacja nieruchomości, położenie na terenie Warszawy;
korzystny kształt dla projektu inwestycyjnego;
dostęp do infrastruktury technicznej;
dostęp do komunikacji miejskiej, przystanek w sąsiedztwie nieruchomości;
obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

: Lokalizacja?
Nieruchomość zlokalizowana we wschodniej części dzielnicy Białołęka, na pograniczu z gminą Marki, w odległości o ok. 10 km w linii prostej od centrum. W bliskiej odległości Trasa Toruńska pełniącą rolę obwodnicy Warszawy.
Najbliższy rejon położenia szacowanej nieruchomości charakteryzuje się zabudową usługową handlową oraz budynkami związanymi z usługami szkolnictwa i oświaty (Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole przy ul. Zaułek).
W bliskiej odległości od nieruchomości przy ul. Kąty Grodziskie, ul. Zaułek zlokalizowane jest mniejsze Centrum Handlowe z Marcopol.
W okolicy położenia nieruchomości lokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie pojedynczej zabudowy. Osiedla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (rejon Skarbka z Gór).

: Sąsiedztwo
Najbliższe sąsiedztwo stanowi:
od strony południowej: tereny niezabudowane;
od strony wschodniej: szkoła podstawowa oraz pojedyncza zabudowa jednorodzinna;
od strony zachodniej nieruchomość przylega do ul. Kąty Grodziskie;
od strony północnej teren zabudowany Przedszkolem prywatnym.

: Komunikacja:
Bezpośredni dostęp do nieruchomości poprzez ul. Zaułek z której jest dostęp do obu działek. Ul. Zaułek jest drogą o nawierzchni asfaltowej, z wydzielonym chodnikiem, oświetlona. Ulica Zaułek jest tzw. ślepą drogą i kończy się na wysokości Szkoły Podstawowej.
Rejon położenia jest bardzo dobrze skomunikowany:
w odl. ok. 50 m od nieruchomości przy ul. Zaułek znajduje się przystanek komunikacji autobusowej, linia 304.
w odl. ok. 50 m nieruchomości przy ul. Kąty Grodziskie/Berensona znajduje się przystanek komunikacji autobusowej, nie nr 120, 304.

Tomasz Skwarek tel.  
Renata Jaworska tel.  

: Short:
Plot of land intended for commercial purposes located between Katy Grodziskie Street and Zaułek Street.

: For whom?
Area designated for residential and service development (UM), primary purpose: trade, catering, crafts and single- and multi-family housing development.

The real estate is a complex of two adjacent cadastral plots no. 34 and 36/1. The plots are located in the area no. 4-16-27. The total area of the plots is 4621 m2.
Ownership rights to real estate are regulated in the Land and Mortgage Register.

: Advantages?
Property location, location in Warsaw;
favorable shape for the investment project;
access to technical infrastructure;
access to public transport, bus stop next to the property;
a local development plan is in force.

: Location?
The property is located in the eastern part of the Białołęka district, on the border with the Marki commune, approximately 10 km in a straight line from the center. In close proximity to the Toruńska Route, which serves as the Warsaw bypass.
The immediate vicinity of the estimated property is characterized by service and commercial development as well as buildings related to school and education services (Primary School and Kindergarten at ul. Zaułek).
In close proximity to the property at ul. Kąty Grodziskie, ul. Zaułek there is a smaller Shopping Center with Marcopol.
In the vicinity of the property there is single-family housing in the form of a single building. Multi-family housing estates (Skarbek z Gór area).

: Neighborhood
The immediate vicinity is:
from the south: undeveloped areas;
on the eastern side: a primary school and a single-family building;
from the west, the property adjoins Kąty Grodziskie Street;
on the north side, the area built up by a private kindergarten.

: Communication:
Direct access to the property via Zaułek Street from which there is access to both plots. Zaułek Street is an asphalt road with a separate sidewalk, lit. Zaułek Street is a so-called dead end and ends at the height of the Primary School.
The location area is very well connected:
approximately 50 m from the property, at ul. Zaułek, there is a bus stop, line 304.
approximately 50 m from the property at ul. Kąty Grodziskie/Berensona there is a bus stop, no. 120, 304.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )