: Krótko:
Działka budowlana z przeznaczeniem na cele komercyjne położona na Białołęce pomiędzy ul. Katy Grodziskie i ul. Zaułek.

: Dla kogo?
Teren z przeznaczeniem pod zabudowę usługowo mieszkaniową (UM) przeznaczenie podstawowe: usługi handel, gastronomia, rzemiosło oraz zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna.

: Czy to jest to czego szukasz?
Nieruchomość gruntowa stanowi kompleks sąsiadujących ze sobą dwóch działek ewidencyjnych nr 34 i 36/1. Działki położone są w obrębie nr 4-16-27. Łączna powierzchnia działek wynosi 4621 m2.
Prawo własności do nieruchomości uregulowane jest w Księdze Wieczystej.

: Atuty?
Lokalizacja ogólna nieruchomości, położenie na terenie aglomeracji warszawskiej;
Nieruchomość posiada korzystny kształt dla projektu inwestycyjnego;
Dobry dostęp do infrastruktury technicznej;
Dobry dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej, przystanek w sąsiedztwie nieruchomości;
Możliwości inwestycyjne: obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

: Lokalizacja?
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części dzielnicy Białołęka, na pograniczu z gminą Marki, w rejonie ul. Głębockiej, w odległości o ok. 10 km w linii prostej od centrum. W bliskiej odległości droga ekspresowa - Trasa Toruńska pełniącą rolę obwodnicy Warszawy.
Najbliższy rejon położenia szacowanej nieruchomości charakteryzuje się zabudową usługową handlową oraz budynkami związanymi z usługami szkolnictwa i oświaty (Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole przy ul. Zaułek).
W bliskiej odległości od nieruchomości przy ul. Kąty Grodziskie, ul. Zaułek zlokalizowane jest mniejsze Centrum Handlowe z Marcopol.
W okolicy położenia nieruchomości w kierunku ul. Kąty Grodziskie lokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie pojedynczej zabudowy. Osiedla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (rejon Skarbka z Gór).

: Sąsiedztwo
Najbliższe sąsiedztwo szacowanej stanowi:
od strony południowej: tereny niezabudowane;
od strony wschodniej: szkoła podstawowa oraz pojedyncza zabudowa jednorodzinna;
od strony zachodniej nieruchomość przylega do ul. Kąty Grodziskie;
od strony północnej teren zabudowany Przedszkolem prywatnym.

: Komunikacja:
Bezpośredni dostęp do nieruchomości poprzez ul. Zaułek z której jest dostęp do obu działek. Ul. Zaułek jest drogą o nawierzchni asfaltowej, z wydzielonym chodnikiem, oświetlona. Ulica Zaułek jest tzw. ślepą drogą i kończy się na wysokości Szkoły Podstawowej.
Rejon położenia jest bardzo dobrze skomunikowany:
w odl. ok. 50 m od nieruchomości przy ul. Zaułek znajduje się przystanek komunikacji autobusowej, linia 304.
w odl. ok. 50 m nieruchomości przy ul. Kąty Grodziskie/Berensona znajduje się przystanek komunikacji autobusowej, nie nr 120, 304;

W celu uzyskania więcej informacji zapraszamy do kontaktu

Tomasz Skwarek tel.  
Renata Jaworska tel.  

En Casa Premium Real Estate

: Short:
Building plot intended for commercial purposes located in Białołęka between ul. Katy Grodziskie and ul. Zaułek.

: For whom?
Area designated for residential and service development (UM), primary purpose: trade, catering, crafts and single- and multi-family housing development.

: Is this what you are looking for?
The real estate is a complex of two adjacent cadastral plots no. 34 and 36/1. The plots are located in the area no. 4-16-27. The total area of the plots is 4621 m2.
Ownership rights to real estate are regulated in the Land and Mortgage Register.

: Advantages?
General location of the property, located within the Warsaw agglomeration;
The property has a favorable shape for an investment project;
Good access to technical infrastructure;
Good access to public transport, bus stop next to the property;
Investment opportunities: local development plan applies.

: Location?
The subject property is located in the eastern part of the Białołęka district, on the border with the Marki commune, in the area of Głębocka Street, approximately 10 km in a straight line from the center. In close proximity to the expressway - Trasa Toruńska, which serves as the Warsaw bypass.
The immediate vicinity of the estimated property is characterized by service and commercial development as well as buildings related to school and education services (Primary School and Kindergarten at ul. Zaułek).
In close proximity to the property at ul. Kąty Grodziskie, ul. Zaułek there is a smaller Shopping Center with Marcopol.
In the vicinity of the property location towards Kąty Grodziskie Street there is single-family housing in the form of a single building. Multi-family housing estates (Skarbek z Gór area).

: Neighborhood
The nearest estimated neighborhood is:
from the south: undeveloped areas;
on the eastern side: a primary school and a single-family building;
from the west, the property adjoins Kąty Grodziskie Street;
on the north side, the area built up by a private kindergarten.

: Communication:
Direct access to the property via Zaułek Street from which there is access to both plots. Zaułek Street is an asphalt road with a separate sidewalk, lit. Zaułek Street is a so-called dead end and ends at the height of the Primary School.
The location area is very well connected:
approximately 50 m from the property, at ul. Zaułek, there is a bus stop, line 304.
approximately 50 m from the property at ul. Kąty Grodziskie/Berensona there is a bus stop, no. 120, 304;

For more information, please contact us

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )