Na sprzedaż działka na Zielonej Białołęce, w sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej.

Z UWAGI NA URLOP, DO DNIA 17.02.2025r. KONTAKT JEDYNIE MAILOWY NA  

Na środku ulicy Mańkowskiej, przy drodze asfaltowej z chodnikiem i latarniami.

Grunt ogrodzony z nową bramą 5m.

Działka nr 47/47 obręb 4-16-06, bezpośrednio przy asfaltowej ulicy Mańkowskiej.
Wjazd na działkę od zachodu, ewentualnie od południa, udział w drodze prywatnej w cenie.

Teren pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą.

Puszcza Słupecka to jeden z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza.
Występuje w niej wiele cennych gatunków roślin. W rezerwacie gniazdują m.in wilgi, czarne bociany, żurawie.

Powierzchnia działki 1444 m2, wymiary około 44m (szerokość) 30m, prostokąt.
Od ulicy Mańkowskiej około 43m.

Woda w drodze przy działce, prąd i gaz około 200m od działki.
Działka ogrodzona.


Miejsce gwarantuje spokój, ciszę, dużo zieleni, idealne warunki do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej.

To jedna z ostatnich tak pięknych lokalizacji na Białołęce.
W okolicy zabudowa jednorodzinna nowe domy i wille.

Wydano dwie decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu WZiZT o następujących parametrach :

a. dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.
Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 0,20.
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki.
Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 25m z tolerancją 20%(dla dwóch budynków).
Geometria dachu: kąt nachylenia od 30st. do 40st., maksymalna wysokość zabudowy w kalenicy: 9m, dach wielospadowy.
Nieprzekraczalne linie zabudowy 5m od południa, zachodu, wschodu.

b. na budowę budynku jednorodzinnego wolno stojącego wraz z infrastrukturą techniczną o podobnych parametrach


Około 400m do ul. Ruskowy Bród i 450m do miejskiego parku rekreacji Bociani zakątek.
500m do ul. Olesin
450m przystanek autobusowy.
650m przedszkole, sushi bar, kawiarnia, sala zabaw, sklep.
1000m nowa szkoła podstawowa przy ul. Ruskowy Bród
2km szkoła podstawowa przy ul. Kobiałka.
21km Warszawa Centralna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )