Wyjątkowo urocza działka na Zielonej Białołęce przy ulicy Olesin, około 250m od ulicy Zdziarskiej.

Z UWAGI NA URLOP, DO DNIA 17.02.2025r. KONTAKT JEDYNIE MAILOWY NA  

Bliskie sąsiedztwo Puszczy Słupeckiej, która jest jednym z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza.
Występuje w niej wiele cennych gatunków roślin. W rezerwacie gniazdują m.in wilgi, czarne bociany, żurawie.

Działka jest położona na pograniczu Puszczy Słupeckiej i Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi.
Działka numer 21/4 obręb 4-16-15 około 70m od ulicy Olesin.
Po przeciwnej stronie ulicy budynków Olesin 9B i Olesin 11B.
Na działce znajdują się punkty graniczne umieszczone przez geodetę.

Powierzchnia 1500m2
Wjazd na działkę od zachodu, z prywatnej drogi wewnętrznej.

W cenie jest udział w tej drodze dz. nr 21/5 4-16-15

Wodociąg i prąd w ulicy Olesin, około 70m od działki.

Kształt trapezu. Wymiary: od zachodu ok 49m, od północy ok 26m, teren rozszerza się w stronę południa gdzie szerokość dochodzi do około 34m, od wschodu około 50m.

Dla działki wydano decyzję o WZiZT Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu pod budynek jednorodzinny o następujących parametrach ( w trakcie uprawomocnienia):

- maksymalny udział powierzchni nowej zabudowy 15%
- liczba kondygnacji naziemnych 2
- wskaźnik maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy : 0,45
- wskaźnik minimalnej nadziemnej intensywności zabudowy : 0,15
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 70%
- wskaźnik intensywności zabudowy
- liczba miejsc do parkowania 2/lokal mieszkalny
- wysokość 9m
- szerokość elewacji frontowej 18m z tolerancją 20%,
- linia zabudowy 7m od wschodniej granicy inwestycji ( Doprowadzalnik B)
Dach wielospadowy, kąt nachylenia 25%-45%

Właśnie zostały wydane warunki przyłączenia energii elektrycznej wraz z umową o przyłączenie.

W sąsiedztwie Park Leśny Olesin z siłownią pod chmurką i placem zabaw 600m od działki.
Sąsiedztwo przyrody oraz miejsc rekreacji i ścieżek rowerowych.

To jedna z ostatnich tak pięknych lokalizacji na Białołęce.
Co zyskacie kupując tę działkę ?
miejsce gwarantujące spokój, ciszę, dużo zieleni,
osiedlenie się w okolicy z idealnymi warunkami do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej,
możliwość budowy domu w okolicy zabudowy jednorodzinnej pośród nowych domów i willi,
kontakt z przyrodą na wyciągnięcie ręki za sprawą pogranicza Puszczy Słupeckiej i Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi oraz Parku Leśnego Olesin.

Odległości:
Przystanek autobusowy (Ruskowy Bród) ok 1km
Szkoła na ul. Ruskowy Bród 1,5 km
ul. Ostródzka - 1,8km
Trasa AK 5km
Metro Marymont 16 km
Warszawa Centralna 21 km

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )