Grunt inwestycyjny o powierzchni 3718m2 w najatrakcyjniejszej części bliskiej Białołęki na Brzezinach, ulica Juranda ze Spychowa przy Ostródzkiej.

Teren składa się z działek:
7/29 o powierzchni 2337m2 - w pierwszej linii od asfaltowej, oświetlonej ulicy z chodnikami. Prostokąt o wymiarach około 58m od północy i około 39,8m od zachodu,
i 8/19 o powierzchni 1381m2 obręb 4-16-35 - w drugiej linii od ulicy. Prostokąt o wymiarach około 45 od północy i około 30 od zachodu.

Około 70m od ulicy Ostródzkiej.
Znakomita lokalizacja tylko 4km do Ratusza Targówek i stacji Metra na Bródnie przy ulicy Kondratowicza.

Zapraszamy do obejrzenia filmu na naszej stronie.

Przybliżone wymiary terenu : od zachodu około 70m, od północy około 58m, od południa około 45m.
Media w ulicy Juranda : wodociąg, gaz, prąd.
Wjazd od północy ud ulicy Juranda.

Działka nr 7/29 jest częściowo objęta MPZP - fragment o symbolu MU- zabudowa wielorodzinna z usługami.

Dla fragmentu terenu, który nie jest objęty MPZP wydano decyzja o WZiZT pod 6 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej zgodnie z koncepcją nowego MPZP.

1) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 50%;
2) wskaźnik maksymalnej powierzchni nowej zabudowy 0,3
3) maksymalna wysokość zabudowy 9 m;
4) nakazuje się realizowanie dachów o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ;
5) linie zabudowy:
5m od północnej granicy terenu,
4m od południowej granicy terenu,
6) szerokość elewacji nowej zabudowy do 15m dla jednego budynku w zabudowie bliźniaczej,

Trwają prace nad nowym planem miejscowym i według nowej koncepcji ten teren będzie objęty symbolem C1.MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Koncepcja nowego MPZP przewiduje dla symbol AC1.MN następujące założenia:
1. Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania:
1) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50%;
2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy 40%;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6;
4) maksymalna wysokość zabudowy 10 m;
5) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych 3;
6) nakazuje się realizowanie dachów o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 ;
7) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu
3.Nakazuje się ograniczenie długości zespołów zabudowy mieszkaniowej szeregowej do maksymalnie 7 segmentów w jednym zespole,



W sąsiedztwie liczne sklepy, punkty usługowe dla ludności, placówki oświatowe (szkolne i przedszkolne), gastronomiczne.

Odległości :
70m- ul. Ostródzka, przystanki autobusowe i supermarket Biedronka, Żabka
900m szkoła podstawowa,
1,5km Trasa S8, basen Polonez

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )