Na sprzedaż działka budowlana zlokalizowana w dzielnicy Włochy, przy ulicy Na Skraju. Powierzchnia 682 m2. Wymiary około 17 m x 39 m. Wjazd na działkę bezpośrednio od ulicy Na Skraju. Dostępne media: woda, prąd, gaz. Dogodna lokalizacja w pobliżu Al.Krakowskiej oraz obwodnicy/trasy S2.

Wydane pozwolenie na budowę "dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z dwoma zbiornikami bezodpływowymi na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3 każdy".

Możliwość zakupu działki z gotowym projektem budowlanym.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Załuski część południowa. Działka znajduje się na terenie oznaczonym jako MN. Poniżej podstawowe wytyczne.

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolem MN ustala się:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zasady kształtowania zabudowy, wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) ustala się realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej,
b) ustala się realizację budynków garaz owych, gospodarczych w zabudowie wolnostojącej, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
c) wyznacza się linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
d) ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 11 m, przy czym:
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: górna krawędź elewacji frontowej do 10, wysokość kalenicy do 11 m,
- dla wolnostojących budynków gospodarczych i garaz owych: 5,0m,
e) ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 33%,
f) ustala się minimalną intensywność zabudowy: 0,1,
g) ustala się maksymalną intensywność zabudowy: 1,1, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7,
h) ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 40%,
i) ustala się materiał i kolorystykę elewacji: zgodnie z 14 pkt 1.
j) ustala się dachy o kącie nachylenia połaci do 42 , kalenica równolegle lub prostopadle do granicy działki,
k) ustala się materiał i kolorystykę dachów zgodnie z 14 pkt 2.

Oferta dostępna tylko u nas!

Cena do negocjacji!

GWARANTUJEMY PROFESJONALNĄ I BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ! OFERUJEMY BEZPŁATNĄ OPIEKĘ DORADCY KREDYTOWEGO! ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE!

Kontakt:
(licencja KIGN nr 1754)

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )