Działka budowlana w atrakcyjnej lokalizacji. Wawer Las.
W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dogodne warunki komunikacyjne zapewnia położenie w pobliżu głównej ulicy, od której teren oddzielony jest ekranami akustycznymi. W pobliżu przystanek komunikacji publicznej - trzy linie autobusowe z dojazdem do stacji kolejowych Anin, Międzylesie, Dworzec Wschodni, do stacji metra Stadion Narodowy, linia nocna do centrum Warszawy.

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach: szerokość ok 23m, długość ok.98m. Wjazd z dwóch stron od zachodniej i wschodniej strony . Od wschodniej strony dojazd wewnętrzną prywatną drogą o szerokości ok. 5m.
MEDIA ; prąd, gaz, woda. Planowana budowa kanalizacji.
Nieruchomość położona na obszarze , oznaczonym w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem U/MN - zabudowa jednorodzinna z usługami.
Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego:
1. przeznaczenie podstawowe:
a) funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, wystawiennictwa, biur, administracji, rzemiosła, obsługi finansowej, turystyki, gastronomii,
b) zamieszkanie zbiorowe z zakresu hoteli i pensjonatów,
c)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących lub budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej;

2. przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu kultury, rozrywki, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), sportu i rekreacji;
i
3. maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej 0,8, (największa nieprzekraczalna wartość stosunku powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków istniejących i lokalizowanych na działce budowlanej do powierzchni całkowitej działki budowlanej);

4. maksymalna powierzchnia zabudowy na działce 40%,

5. wysokość zabudowy :
maksymalna wysokość zabudowy 12 m
minimalna wysokość zabudowy 5 m,
6. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce 40%: ( nie wlicza się sumy powierzchni tarasów i stropodachów urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki )

7. maksymalna długość elewacji frontowej budynku:
- dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej nie więcej niż 25 m,
- dla budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej nie więcej niż 40 m dla dwóch segmentów,;

8. minimalna powierzchnia działki budowlanej :
- dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej 600 m2,
- dla budynków jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej 400 m2 dla jednego segmentu,

9. minimalna szerokość frontu działki budowlanej:
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej nie mniej niż 18 m,
- dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej nie mniej niż 12 m dla jednego segmentu.

ŚWIETNE MIEJSCE DLA KAMERALNEGO OSIEDLA.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Szewczak - Smardzewska
tel.; email:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )