MDP PARTNERS PREZENTUJE

Nieruchomość składająca się z dwóch działek ( numer ew. 13/2 oraz 14 ) o łącznej powierzchni 12 384 m2. Działka przylegająca do drogi ekspresowej S8, naprzeciw centrum handlowego M1 Marki.
Grunt w kształcie prostokąta, wymiary ~ 45m x 300 m.

Teren w większości nieogrodzony, niezagospodarowany, na działce znajduję się mały budynek do wyburzenia.
Wjazd na działkę od ulicy Jana Skrzetuskiego.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Teren zabudowy usługowej i przemysłowej - PU.
Nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi 2 kondygnacje

BRAK MAKSYMALNEJ POWIERZCHNI ZABUDOWY!

3. W przypadku, gdy na terenach wyznaczonych do zabudowy, o której mowa w ust. 1, nie istnieje podział na działki budowlane oraz odpowiadający temu podziałowi układ dróg dojazdowych i osiedlowych, możliwość wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu uzależnia się od przedłożenia przez inwestora koncepcji zagospodarowania terenu, w granicach uzgodnionych z właściwym organem d/s gospodarki przestrzennej i budownictwa, określającej:1) układ projektowanych dróg dojazdowych i osiedlowych, wiążący się z układem istniejących dróg publicznych,2) projektowany podział gruntów na działki budowlane,3) usytuowanie projektowanych budynków mieszkalnych, obiektów i urządzeń towarzyszących, w nawiązaniu do cech terenu i istniejącej zabudowy.

MEDIA :

Prąd, woda, gaz, kanalizacja tuż przy działce.

MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA PRZYLEGAJĄCEJ DZIAŁKI ( numer ewidencyjny 18/2 oraz 19 ) OZNACZONEJ KOLOREM NIEBIESKIM NA ZDJĘCIU NR.9!

Możliwy zakupu przylegającej działki o powierzchni 4 388 m2 przy takim wariancie całkowita powierzchnia działki wynosić będzie 16 772 m2.
W najszerszym punkcie uzyskamy aż ~75 m2 szerokości.

Grunty z uregulowanym stanem prawnym.

LOKALIZACJA :

Teren usytuowany jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym, w pobliżu znajduję się centrum handlowe M1 MARKI, IKEA, DECATHLON.
Ponadto kilka stacji paliw a także restauracje McDonald's oraz Burger King.

W pełni rozwinięta infrastruktura oraz dostęp do trasy szybkiego ruchu powoduję iż z pewnością będzie to świetna inwestycja.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Wiktor Karasiński
MDP PARTNERS

MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.