Działka budowlana Ursynów - Pyry Leśne, w cichej spokojnej okolicy, niedaleko Lasu Kabackiego i ul. Puławskiej.
W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny rekreacyjne.
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach boków ok. 29 m i ok.27 m.
Do ulicy przylega dłuższy bok.
Wjazd na działkę od północnej strony.
MEDIA w przylegającej ulic prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Nieruchomość położona na obszarze, oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MU III- tereny o funkcji mieszkaniowo-usługowej .

Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego:

1. dopuszcza się zabudowę jednorodzinną w formie budynków wolnostojących do 4 mieszkań w budynku, bliźniaczych (do 2 mieszkań w segmencie), szeregowych (segmenty jednomieszkaniowe) do 5 segmentów w jednym szeregu wykluczając łączenie segmentów więcej niż jednomieszkaniowych w zespoły wielosegmentowe;

2. dopuszcza się realizację usług: zdrowia, oświaty, handlu, gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, turystyki, funkcji biurowych bądź innych nieuciążliwych, wolnostojących lub lokalizowanych w budynkach mieszkalnych na analogicznych jak dla zabudowy mieszkaniowej zasadach ;

3.zakazuje się realizacji więcej niż jednego domu mieszkalnego na działce - realizacja drugiego domu mieszkalnego winna być poprzedzona wydzieleniem działki budowlanej, spełniającej warunki niniejszego planu, w bezpośredni sposób obsłużonej komunikacyjnie i inżynieryjnie;

4.minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 60% (wyrażona w procentach, najmniejszą wielkość powierzchni działki niezabudowana powierzchniowo lub kubaturowo w głąb gruntu, na nim oraz nad nim nie stanowiąca nawierzchni dojazdów, dojść pieszych, pokrytej roślinnością lub wodą powierzchniową; za powierzchnię biologicznie czynną nie uznaje się: powierzchni tarasów i stropodachów urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki);

5.maksymalna wysokość zabudowy - 8,5 m2 tj dwie kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe; w przypadku wysokiego poziomu wód gruntowych z dopuszczeniem przekroczenia do 10% ustalonej wysokości, (największy, nieprzekraczalny wymiar pionowy nowego budynku mierzony od poziomu gruntu rodzimego do najwyżej położonej krawędzi dachu (kalenicy), punktu zbiegu połaci dachowych lub attyki dachu płaskiego)

6.ustala się następujące wielkości nowotworzonych działek :
600 m2 pod budynek wolnostojący do 4 mieszkań,
450 m2 pod segment budynku bliźniaczego,
250 m2 pod segment zabudowy szeregowej, maksimum 5 segmentów w szeregu

7.dla nowo wznoszonych obiektów ustala się obowiązek wykonania: 1) dachów spadzistych o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia połaci od 300 do 450 ; 2) pokryć dachu dachówką ceramiczną lub materiałami dachówkopodobnymi w kolorze tradycyjnej dachówki.

8. w granicach ochrony hydrogeologicznej ustala się zakaz podpiwniczeń budynków;

9. ustala się zakaz stosowania ogrodzeń pełnych;

10.miejsca postojowe dla samochodów ustala się na terenie działek własnych, w ilości nie mniejszej niż 2 mp/ mieszkanie oraz 30 mp/ 1000 m2 powierzchni usługowej.

Polecam i zapraszam na prezentację

tel., e-mail:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )