Działka na Zielonej Białołęce przy ulicy Olesin na wysokości numeru 100.

Z UWAGI NA URLOP, DO DNIA 17.02.2025r. KONTAKT JEDYNIE MAILOWY NA  

Bliskie sąsiedztwo Puszczy Słupeckiej, która jest jednym z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza.
Występuje w niej wiele cennych gatunków roślin. W rezerwacie gniazdują m.in wilgi, czarne bociany, żurawie.
Działka jest położona na pograniczu Puszczy Słupeckiej i Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi.

Działka numer 1/9 obręb 4-16-07 około 180m od ulicy Olesin.
Powierzchnia 1700m2.

Wjazd na działkę od północy, od prywatnej drogi wewnętrznej.
W cenie jest udział w tej drodze.
Kształt - prostokąt. Wymiary: od zachodu ok 49m, od północy 35m.
Prąd i woda w ulicy Olesin, około 100m od działki.
Gaz w północnej części ulicy Olesin, od strony ulicy Kobiałka, około 400m od działki.
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. prowadzi obecnie prace projektowe w ramach budowy gazociągu dostarczającego paliwo gazowe do obszaru, w którym znajduje się ww nieruchomość.

Dla działki wydano decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT) na :
a. dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.
Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 0,15.
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki.
Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 16m z tolerancją 20%(dla dwóch budynków).
Geometria dachu: kąt nachylenia od 20st. do 40st., maksymalna wysokość zabudowy w kalenicy: 9m, dach dwuspadowy lub wielospadowy.
Nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od granicy działki z wewnętrzną drogą dojazdową.

b. budynek mieszkalny jednorodzinny
Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 0,15.
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki.
Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 16m z tolerancją 20%(dla dwóch budynków).
Geometria dachu: kąt nachylenia od 20st. do 40st., maksymalna wysokość zabudowy w kalenicy: 9m, dach dwuspadowy lub wielospadowy.
Nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od granicy działki z wewnętrzną drogą dojazdową.

Możliwość kupienia działki obok o powierzchni 1815m2, wówczas do dyspozycji będzie teren o łącznej powierzchni 3515m2.

W sąsiedztwie Park Leśny Olesin z siłownią pod chmurką i placem zabaw 600m od działki.
W planach jest budowa tężni solankowej przy ulicy Olesin.
Sąsiedztwo przyrody oraz miejsc rekreacji i ścieżek rowerowych.

To jedna z ostatnich tak pięknych lokalizacji na Białołęce.

Co zyskacie kupując tę działkę ?
miejsce gwarantujące spokój, ciszę, dużo zieleni,
osiedlenie się w okolicy z idealnymi warunkami do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej,
możliwość budowy domu w okolicy zabudowy jednorodzinnej pośród nowych domów i willi,
kontakt z przyrodą na wyciągnięcie ręki za sprawą pogranicza Puszczy Słupeckiej i Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi oraz Parku Leśnego Olesin.

Odległości:
Przystanek autobusowy (pętla Kobiałka) 600m
Szkoła na ul. Kobiałka i Kościół 1,5 km
Sklep LIDL 3,5km, Biedronka 4km
Przychodnia NFZ- 2km
Przedszkole publiczne, apteka 3km
Aqua Park Stanisławów Pierwszy 6,5km
CH Targówek 7,5 km
Metro Marymont 16 km
Warszawa Centralna 20 km

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )