Polecam zakup świetnej działki budowlanej w centrum dzielnicy Ursus. Działka usługowo-mieszkaniowa. Idealna pod budowę domu, kameralnego apartamentowca podzielonego na mieszkania pod wynajem lub pod działalność usługową.

Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 396 m2, wymiarach 11 m szerokości oraz 36 m długości z możliwością zabudowy do granicy działki.

Poniżej znajduje się analiza warunków zagospodarowania terenu i wskaźników zabudowy określonych w MPZP.

Zapisy MPZP:

Teren oznaczony D1.7 U(MN) - Tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
Droga przy działce 7KD-Z(p) ul. Lalki - Tereny ulic publicznych, ulica zbiorcza, droga powiatowa;
Na terenie działki cenne drzewo chronione z dopuszczeniem przesadzenia;
Na terenie nieprzekraczalna linia zabudowy;
Max. wysokosc zabudowy w metrach - 21 m;
Min. wskaznik powierzchni biologicznie czynnej - 25%;
Max. wskaznik powierzchni zabudowy - 0,40;
Max. wskaznik intensywnosci zabudowy - 1,60
Przeznaczenie podstawowe - usługa co najmniej 60% powierzchni catkowitej kondygnacji nadziemnej;
Usługa: pensjonat, hotel, usługa kultury, usługa nauki, usługa oświaty, usługa zdrowia, żłobek, klub dziecięcy, ośrodek opiekuńczo-wychowawczy
Lokalizacja centrum dzielnicowego;

Aktualnie na działce znajduje się garaż murowany z kanałem. Dostępne media: energia elektryczna i kanalizacja na terenie działki, woda i gaz dostępne w ulicy.

Działka znajdująca się w pobliżu jednej z głównych ulic Ursusa - blisko dworca PKP Ursus (230 m) i przystanku autobusowego (40 m) .

W Planie miejscowym przeznaczenie nieruchomości na usługi z zabudową jednorodzinną.

W okolicy znajdują się budynki jednorodzinne oraz powstają nowoczesne osiedla mieszkaniowe.

W pobliżu pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy - Lidl, Carrefour,
Stacja PKP URSUS oddalona 230 m.
Autobusy: 177, 187, 194, 197, 401, 517, 716, N35, N85

Ulica Lalki to długa na około 200 metrów ulica położona w Ursusie (Ursus Niedźwiadek).

Biegnie od ronda na skrzyżowaniu z Jagiełły i Balicką do ronda Malessy na skrzyżowaniu z Gierdziejewskiego i Cierlicką.

Nazwa ulicy pochodzi od "Lalki", powieści społeczno-obyczajowej autorstwa Bolesława Prusa. Nazwa ulicy należy lokalnego klucza "pisarskiego" - w pobliżu znajdują się ulice Faraona czy Siłaczki.

Bardzo dobry dojazd do wszystkich dzielnic Warszawy.

Doskonała lokalizacja!

Działka ogrodzona - mam klucze.

Serdecznie polecam zakup i zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.