Oferujemy do sprzedaży działkę komercyjną o powierzchni 1426 m2, położoną w rejonie ul. Puchalskiej, Warszawa Ursynów.

Teren objęty MPZP.
Podstawowe parametry zabudowy:
- usługi z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej,
- dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej pod warunkiem jednoczesnej lub wcześniejszej realizacji zabudowy usługowej,
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40 %,
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,0,
- maksymalna wysokość zabudowy: 10 m,

SPRZEDAŻ Z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ

budynku użytkowego o powierzchni użytkowej 710 m2 (z antresolami 1155 m2), z możliwością podziału na 4 niezależne jednostki, każda z własnym dostępem od ulicy.
Orientacyjny koszt budynku - stanu surowy 500 000 zł netto.
Działka + projekt + budynek = 1 520 000 zł netto = 4 jednostki po 380 000 zł. = 2100 zł/m2 powierzchni użytkowej. Cena projektu budowlanego, pozwolenia na budowę: 29 000 zł netto.

Działka o wymiarach 31 m x 46 m (głębokość). Powierzchnia zabudowy 630 m2. Obsługa komunikacyjna odbywa się bezpośrednio z ul. Puchalskiej. Miejsca postojowe w wymaganej liczbie są zapewnione.
Media: gaz, wodociągi, elektryczność, szambo (do czasu planowanej kanalizacji).

Projektowany budynek użytkowy; wymiary w rzucie to 26,3 m na 23,9 m, wysokość budynku 8 m, kubatura 5040 m3. Budynek jednokondygnacyjny z antresolą, od frontu stolarka aluminiowa z oknami i drzwiami (lub bramami garażowymi).
Główne wejścia do budynku zlokalizowane od strony ul. Puchalskiej. Od frontu miejsca parkingowe, chodniki i trawniki.

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA
Robert Brzozowski

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.