Działka inwestycyjna | MPZP | Sport, Rekreacja, Gastronomia

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 3566m², położony w Warszawie na terenie Parku Leśnika.

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, zaledwie 600 m od pętli tramwajowej przy ul. Grochowskiej oraz 1,3 km od Ronda Mościckiego.

Lokalizacja łączy dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej z bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych, co stwarza doskonałe warunki do realizacji przedsięwzięć związanych ze sportem, rekreacją i usługami czasu wolnego.

Przeznaczenie w MPZP
Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty Uchwałą Nr LXXV/1938/2014 Rady Miasta Warszawy.

Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

C3.5 ZP/US - tereny zieleni urządzonej oraz usług sportu i rekreacji.

Przeznaczenie podstawowe:
-usługi sportu i rekreacji,
-zieleń urządzona.

Przeznaczenie dopuszczalne:
-gastronomia,
-rozrywka,
-handel detaliczny,
-biura,
-wystawiennictwo,
-usługi związane z turystyką.

Dopuszczalne obiekty:
-hale sportowe,
-boiska,
-korty tenisowe,
-place zabaw,
-ścieżki piesze i rowerowe,
-kąpieliska, baseny.

Parametry zabudowy
maksymalna intensywność zabudowy: 0,9
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
maksymalna długość elewacji budynku: 50 m

Przez działkę przebiega nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona około 23 m od północnej granicy nieruchomości.

CENA: 4 886 980zł + 23% VAT

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod realizację:
-centrum sportowo-rekreacyjnego,
-kompleksu kortów tenisowych lub padlowych,
-centrum fitness i wellness,
-parku rekreacyjnego,
-obiektów gastronomicznych powiązanych z funkcją rekreacyjną,
-rodzinnego centrum aktywności,
-kompleksu sportów miejskich,
-inwestycji związanej z turystyką i rekreacją.

Atuty położenia:
-około 600 m do pętli tramwajowej przy ul. Grochowskiej,
-około 1,3 km do Ronda Mościckiego,
-bezpośrednie sąsiedztwo Parku Leśnika,
-dogodny dojazd do centrum Warszawy,
-rozwijająca się okolica z dużym potencjałem inwestycyjnym,
-atrakcyjne otoczenie terenów zielonych.

To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu z jasno określonym przeznaczeniem, w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy.

Wizualizacje w ofercie mają charakter poglądowy.

Zapraszam do kontaktu
Karolina Paś
RENOMAHOME
ul. Kukuczki 5 lok. 16 (III piętro)
50-570 Wrocław