Idealna działka pod zabudowę usługową i mieszkaniową.

Działka o pow. 5071 + 123 m2 (droga wewnętrzna), łączna powierzchnia działki - 5194 m2.

Działka położona przy ul. Sytej w Warszawa-Wilanów.

Nieruchomość ma kształt prostokątny (ok. 90 m x 60 m), położona jest w drugiej linii zabudowy od ul. Sytej.
Dojazd do działki drogą wewnętrzną o szerokości ok. 6 m lub drogą gminną (położona wzdłuż działki) o szerokości ok. 4 m.

Nieruchomość zabudowana budynkiem gospodarczym podpiwniczonym o pow. 56 m2.
Działka w całości ogrodzona i obsadzona drzewami iglastymi o wysokości powyżej 5 m (świerki srebrne, serbskie, daglezje, sosny).

Działka w przyszłości ma przylegać do Trasy na Zaporze.

Zgodnie z MPZP działka położona jest na terenie oznaczonym 2MN/U tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej niskiej intensywności:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniową jednorodzinna wolno stojącą, jedno lub dwulokalowa i zabudowa bliźniacza, jednolokalowa.

2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi podstawowe, jako wbudowane w budynki mieszkalne lub jako obiekty wolnostojące (obiekt handlowy do 400 m2 powierzchni sprzedaży; całkowita powierzchnia może być większa - wynikająca z pozostałych parametrów). Działkę można podzielić na kilka mniejszych działek budowlanych.

3) powierzchnia nowo wydzielanej działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie może być mniejsza niż:

- dla zabudowy wolno stojącej jedno lub dwu lokalowej -1.200m2,

- dla zabudowy bliźniaczej jedno lokalowej - 1.600m2tj. po 800m2na segment,

- dla zabudowy szeregowej - 350 m2.

4) powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie może być mniejsza niż 60%.

5) nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej 12m tj. 3 kondygnacje ( 2 + poddasze użytkowe).

Mały kawałek działki (ok.800 m) jest niebudowlany ze względu na planowaną drogę (Trasa na Zaporze).

Uzbrojenie: prąd, gaz, kanalizacja, wodociąg w ulicy.