Opis nieruchomości: Cena: 1,98 ml
Lokalizacja przy ul. Szeligowskiej Bemowo ok 300m od ul. Lazurowej
- powierzchnia: 968m²
- kształt: regularny, prostokąt trapez o jednostronny od str ulicy.
- wymiary działki: szerokość 19 m, długość 60m bok dłuższy równoległy ,44m bok krótszy równoległy, 25m bok nierównoległy od ulicy.
- działka wraz z zabudowaniami (dom mieszkalny po generalnym remoncie do rozbudowy opracowany plan rozbudowy lub do ewentualnego wyburzenia) taras, ogród, altana, budynki gospodarcze - ogrodowe, gril murowany z tarasem i piwnicą.
- bezpośredni dostęp do drogi ulicy Szeligowskiej.
- ogrodzenie: płot drewniany, brama przesuwna z podjazdem.
MEDIA :
- prąd trójfazowy
- własne ujęcie wody - studnia
- kanalizacja własna
- gaz
Nieruchomość bezpośrednio graniczy z terenami zabudowanymi domami jednorodzinnymi.
W bliskim sąsiedztwie powstające segmenty i budynki wielorodzinne z infrastrukturą handlowo usługową.
Doskonała lokalizacja: ok 10 kilometrów do ścisłego centrum Warszawy, dobry punkt komunikacyjny ok. 500 m 400m od planowanej stacji metra Chrzanów u zbiegu ulic Szeligowskiej i gen. Rayskiego, ok 1300m do trasy S8, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa usługowa, handlowa i mieszkaniowa, blisko przystanek autobusowy, supermarket LIDL ok 300m
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona na terenie oznaczonym symbolem H6 MN z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną , realizowaną w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych. Istnieje możliwość wniesienia stosownych zmian do PZP nieruchomości.
Poniżej wybrane zapisy planu:
1) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych,
b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki 40%,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 30%,
d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki 0,5,
e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki 0,01,
f) maksymalna wysokość zabudowy 10 m,
g) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych 3,
h) ograniczenie długości zespołów zabudowy szeregowej do 6 segmentów,
j) kąt nachylenia połaci dachowych: płaskie do 12 , skośne od 12 do 35 .

Doskonały teren w celach inwestycyjnych. Blisko centrum, a jednocześnie ustronne miejsce zapewniające ciszę po trudach dnia codziennego.