: Krótko:
Działka budowlana z zatwierdzonym pozwoleniem na budowę budynku usługowo-mieszkalnego położona na Białołęce pomiędzy ul. Katy Grodziskie i ul. Zaułek. PUM - 290,09 m2, PUU - 450,84 m2, Całkowita użytkowa 1002,91 m2

BILANS BUDYNKU
Powierzchnia całkowita [m2] 1735,15 m2
Powierzchnia użytkowa [m2] 1002,91 m2
Powierzchnia zabudowy Pz [m2] 494,36 m2
Kubatura brutto [m3] 6506,07 m3
Powierzchnia użytkowa mieszkań [m2] 290,09 m2
Powierzchnia użytkowa usług [m2] 450,84 m2
Ilość lokali mieszkalnych 4

: Dla kogo?
Dla dewelopera, inwestycja gotowa do realizacji.
Teren z przeznaczeniem pod zabudowę usługowo mieszkaniową (UM) następujące obowiązujące przeznaczenie podstawowe: usługi handlu, gastronomi, Administracji, rzemiosła oraz zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna.

: Czy to jest to czego szukasz?
Działki ewidencyjne nr 33/6 i 33/7 położona przy ul. Zaułek w Warszawie tworzą razem zwarty kompleks o powierzchni 1363 m2. Tworzą razem regularny kształt zbliżony do prostokąta, teren działek płaski. Obecnie na terenie działki nie znajdują się żadne zabudowania. Teren jest ogrodzony od strony ul. Zaułek i częściowo od strony północnej i południowej. Na terenie działek inwestycji nie występują żadne sieci ani elementy infrastruktury technicznej. Przedmiotowe działki znajdują się w zasięgu miejskiej sieci wodociągowej, energetycznej i teletechnicznej, kanalizacji sanitarnej.

Projektowana inwestycja docelowo zakłada całkowite zagospodarowanie działki nieruchomości. Projekt zagospodarowania przewiduje lokalizację budynku usługowo- mieszkalnego wraz z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych, z układem dróg, ciągów pieszo-jezdnych, chodników oraz terenów zielonych. Obsługa komunikacyjna oparta jest o zjazd z ul. Zaułek.

Budowa budynku usługowo-mieszkalnego wielorodzinnego z garażem w przyziemiu oraz niezbędną infrastrukturą techniczną. Zaprojektowany budynek ma 3 kondygnacje naziemne. Nie ma kondygnacji podziemnych. W budynku zaprojektowano cztery lokale mieszkalne, sześć lokali usługowych oraz garaż z sześcioma miejscami postojowymi.

: Lokalizacja?
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części dzielnicy Białołęka, na pograniczu z gminą Marki, w rejonie ul. Głębockiej, w odległości o ok. 10 km w linii prostej od centrum m.st. Warszawa. Droga ekspresowa - Trasa Toruńska pełniącą rolę obwodnicy m. st. Warszawy, z wydzielonymi pasami lokalnymi po obu stronach oddalona jest o ok. 3 km.
Najbliższy rejon położenia szacowanej nieruchomości charakteryzuje się zabudową usługową handlową oraz teren zabudowany budynkami związanymi z usługami szkolnictwa i oświaty ( Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole przy ul. Zaułek. W bliskiej odległości od nieruchomości przy ul. Kąty Grodziskie, ul. Zaułek zlokalizowane jest mniejsze Centrum Handlowe z Marcopol.
W okolicy położenia nieruchomości w kierunku ul. Kąty Grodziskie lokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie pojedynczej zabudowy. Osiedla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ( rejon Skarbka z Gór).

: Sąsiedztwo
Najbliższe sąsiedztwo szacowanej stanowi:
od strony południowej: tereny niezabudowane.
od strony wschodniej: szkoła podstawowa oraz pojedyncza zabudowa jednorodzinna.
od strony zachodniej nieruchomość przylega do ul. Kąty Grodziskie;
od strony północnej teren zabudowany Przedszkolem prywatnym.

: Komunikacja:
Bezpośredni dostęp do nieruchomości poprzez ul. Zaułek z której jest dostęp do obu działek. Ul. Zaułek jest drogą o nawierzchni asfaltowej, z wydzielonym chodnikiem, oświetlona. Ulica Zaułek jest tzw. ślepą drogą i kończy się na wysokości Szkoły Podstawowej.
Rejon położenia jest bardzo dobrze skomunikowany:
w odl. ok. 50 m od nieruchomości przy ul. Zaułek znajduje się przystanek komunikacji autobusowej, linia 304.
W odl. ok. 50 m nieruchomości przy ul. Kąty Grodziskie/Berensona znajduje się przystanek komunikacji autobusowej, nie nr 120, 304;

: Briefly:
A construction plot with an approved permit for the construction of a commercial and residential building, located in Białołęka between ul. Katy Grodziskie and ul. Alley. PUM - 290.09 m2, PUU - 450.84 m2, Total usable area 1002.91 m2

BUILDING BALANCE:
Total area [m2] 1735.15 m2
Usable area [m2] 1002.91 m2
Building area Pz [m2] 494.36 m2
Gross volume [m3] 6506.07 m3
Usable area of apartments [m2] 290.09 m2
Usable service area [m2] 450.84 m2
Number of residential premises 4

: For whom?
For the developer, the investment is ready for implementation. Area intended for service and residential development (UM) with the following basic uses: trade, catering, administration, craft services and single- and multi-family residential development.

: Is this what you are looking for?
Registered plots no. 33/6 and 33/7 located at ul. Zaułek in Warsaw together form a compact complex with an area of 1,363 m2. Together they create a regular shape close to a rectangle, the plots are flat. Currently, there are no buildings on the plot. The area is fenced from the side of the street. The alley and partly on the north and south sides. There are no networks or elements of technical infrastructure on the investment plots. The plots in question are within the reach of the municipal water supply, energy and telecommunications networks, and sanitary sewage systems.

The planned investment ultimately assumes complete development of the real estate plot. The development design provides for the location of a service and residential building with parking spaces for passenger cars, a system of roads, pedestrian and carriageways, sidewalks and green areas. Transport services are based on the exit from ul. Alley. Construction of a multi-family commercial and residential building with a garage on the ground floor and the necessary technical infrastructure. The designed building has 3 above-ground floors. There are no underground floors. The building includes four residential premises, six service premises and a garage with six parking spaces.

: Location?
The property in question is located in the eastern part of the Białołęka district, on the border with the Marki commune, in the area of ul. Głębocka, approximately 10 km in a straight line from the center of the capital city. Warsaw. The expressway - Trasa Toruńska, which serves as the ring road of the capital city of Warsaw, with separated local lanes on both sides, is approximately 3 km away. The immediate area of the estimated property is characterized by service and commercial buildings and an area with buildings related to school and education services (Primary School and Kindergarten at ul. Zaułek. In close proximity to the property at ul. Kąty Grodziskie, ul. Zaułek there is a smaller shopping center from Marcopol. In the vicinity of the property, towards ul. Kąty Grodziskie is located single-family residential buildings in the form of a single building. Multi-family housing estates (Skartek z Gór area).

: Neighborhood:
The nearest estimated neighborhood is:
from the south: undeveloped areas.
on the eastern side: a primary school and a single single-family building.
from the west, the property is adjacent to ul. Kąty Grodziskie;
on the north side, an area with a private kindergarten.

: Communication:
Direct access to the property via ul. A cul-de-sac from which there is access to both plots. Street The alley is a road with an asphalt surface, a separate sidewalk, and lighted. Zaułek Street is the so-called a dead-end road and ends at the level of the Primary School.
The area is very well connected:

approximately 50 m from the property at ul. There is a bus stop in the alley, line 304.

About 50 m away from the property at ul. Kąty Grodziskie/Berensona there is a bus stop, no. 120, 304;

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )