Działka budowlana przy granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
Na sprzedaż działka o powierzchni 2372 m², zlokalizowana przy ul. Rawickiej w Warszawie (Radość). Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 54MNL-3, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach z zielenią leśną.
________________________________________
Najważniejsze parametry:
powierzchnia: 2372 m²
wymiary: ok. 41 m (front) x 58 m (głębokość)
kształt: regularny, zbliżony do prostokąta
MPZP: 5MNL-3 zabudowa jednorodzinna z zachowaniem zieleni leśnej
dojazd: droga asfaltowa + bezpośredni dojazd do posesji drogą gruntową
________________________________________
Zabudowa na działce:
Na działce znajduje się dom parterowy z użytkowym poddaszem, przeznaczony do gruntownego remontu lub rozbiórki.
________________________________________
Teren:
działka ogrodzona
dwie bramy wjazdowe
________________________________________
Media:
prąd
woda-własne ujęcie
gaz
kanalizacja-zbiornik bezodpływowy
________________________________________
Lokalizacja i udogodnienia:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Radości (Warszawa Wawer), w otoczeniu lasu i zabudowy jednorodzinnej o niskiej intensywności.
w pobliżu przystanki autobusowe zapewniające sprawną komunikację z innymi częściami Warszawy
stacja PKP/SKM Radość w odległości ok. 10 minut spacerem, umożliwiająca szybki dojazd do centrum Warszawy
w okolicy dostępne szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki w zasięgu kilku minut jazdy samochodem
dobrze rozwinięta infrastruktura lokalna: sklepy, punkty usługowe, apteki
szybki dojazd do głównych arterii Warszawy przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, leśnego charakteru okolicy
________________________________________
Otoczenie:
spokojna, kameralna okolica
bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych
działka zlokalizowana przy granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
Zalety lokalizacji przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym:
bezpośredni dostęp do rozległych terenów leśnych i rekreacyjnych
wyjątkowo czyste, naturalne środowisko i ograniczona intensywna zabudowa
wysoki poziom prywatności i brak miejskiego hałasu
idealne warunki do aktywnego wypoczynku
stabilny, prestiżowy charakter lokalizacji wśród terenów zielonych
________________________________________
MPZP parametry zabudowy:
maksymalna wysokość zabudowy dla budynków jednorodzinnych z dachem płaskim: do 9 m i maks. 2 kondygnacje nadziemne
maksymalna wysokość zabudowy dla budynków jednorodzinnych z dachem spadzistym: do 11 m i maks. 3 kondygnacje nadziemne
maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80% działki
________________________________________
Zalety nieruchomości:
wyjątkowa cisza i prywatność
naturalny, leśny charakter terenu
pełne uzbrojenie w media
bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy
idealne połączenie natury i miejskiej dostępności
________________________________________
Potencjał:
Działka idealna pod budowę domu w otoczeniu natury, z możliwością harmonijnego wkomponowania nowej zabudowy w istniejący drzewostan. Istniejący budynek daje opcję przebudowy lub realizacji nowej inwestycji od podstaw.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji to miejsce łączy spokój lasu z wygodą życia w Warszawie.