Przedstawiam Państwu działkę budowlaną przy ulicy Ostródzkiej na końcu kameralnej uliczki. Działka dostępna jest z utwardzonej drogi prywatnej od strony zachodniej (udział w drodze w cenie). Wzdłuż ulicy wjazdowej zabudowa jednorodzinna.

Lokalizacja: Warszawa, Białołęka
Powierzchnia: 2 589 m2,
Rodzaj działki: budowlana
Media w drodze: (woda, prąd, gaz), brak kanalizacji - możliwość wykonania szamba szczelnego.

Na działki przewidziany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Koncepcje dostosowane są do wytycznych zawartych w planie. Planowana data uchwalenia MPZP - I kwartał 2024r.

powierzchnia biologicznie czynna 50%,
wskaźnik zabudowy max. 40%,

- intensywność zabudowy 60%

- max ilość kondygnacji 3

- max wysokość zabudowy 10

- kąt dachu 30-45 stopni

Koncepcja 1 - polecana inwestycyjnie - dwa budynki dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej (w sumie 4 lokale):
powierzchnia max użytkowa jednego lokalu ok.137,5m2+ 20m2 garażu (x4 lokale)
powierzchnia max użytkowa całości ok. 550m2+80m2 garażu
max powierzchnia zabudowy 560m2

- max powierzchnia całkowita 840m2
garaż wbudowany w bryłę oraz miejsce postojowe przed wjazdem

W załączeniu dodany został przykład rzutu budynku pasującego do warunków na działce. (źródło projektu -)

Koncepcja 2 - budynek jednorodzinny

W załączeniu dodany został przykład rzutu budynku pasującego do warunków na działce. (źródło projektu -)

Odległość do infrastruktury :
Trasa Toruńska 1 km
Szkoła podstawowa ul. Juranda ze Spychowa 1,7 km,
Szkoła podstawowa ul. Ostródzka 1,3 km,
Sklep Biedronka 350 m
Atrium Targówek 2 km
Metro Targówek 6,5 km
Metro Bródno 3,3 km

Zapraszam do kontaktu!