Działka ta znajduje się w Rembertowie/Warszawa, przy ulicy Kapitańskiej. Jej powierzchnia to 0,1392 ha, klasa LsVI, natomiast na tym terenie obowiązuje już plan zagospodarowania terenu Zygmuntówka, wg którego działka ta należy do obszaru MNL7. Dla obszaru tego przewidziane są następujące ustalenia dla przeznaczenia terenu:

1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna na działkach z zalesieniem obejmująca tereny działek z przewagą gruntów stanowiących lasy lub z zadrzewieniem typu leśnego, na których znajdują się i mogą być realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz dojścia, podjazdy, podwórza, budynki gospodarcze i garaże, wraz z zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej
2) dopuszczalne: usługi bez przesądzania ich profilu spełniające warunki określone w 2 pkt. 19, realizowane wyłącznie jako wbudowane w budynki mieszkalne.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 80%, przy czym zieleń leśna do zachowania w postaci nieprzekształconej; na działkach o powierzchni większej niż 2000 m2dopuszcza się zabudowę i nieleśne zagospodarowanie terenu na części powierzchni działki nie przekraczającej 400 m2;
2) minimalna wielkość nowo wydzielanej pod zabudowę 1500 m2;
3) maksymalna wysokość zabudowy 10 m;
4) możliwość przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejących budynków, z
wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na płaski;
5) możliwość sytuowania zabudowy tylko w układzie wolnostojącym, z wyjątkiem działek nr ewid. 49 i 50 w jednostce MNL 7, na których dopuszcza się zabudowę jednym budynkiem bliźniaczym;
6) linie zabudowy według rysunku planu;
7) obowiązek realizacji dachu spadzistego;
8) warunki realizacji zabudowy bezpośrednio przy granicy działki zgodnie z 9 ust. 3;
9) zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych;
10) możliwość realizacji wolnostojących i przybudowanych budynków garażowych o powierzchni zabudowy nie większej niż 40 m2;
11) zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z 8 ust. 5;
12) realizacja reklam i znaków informacyjno plastycznych zgodnie z 5 ust. 3.
3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczególne dla zabudowy i zagospodarowania terenu:
nie występują.
4. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną:
zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków oraz wód opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz, ciepło, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów zgodnie z 13.