Zapraszam do zakupu działki budowlanej w dzielnicy Wawer rejon Aleksandrów.

CENA DO NEGOCJACJI!

Nieruchomość położona w otoczeniu lasu.

Aleksandrów - ro zielona i prestiżowa część dzielnicy Wawer.

Powierzchnia 2320m2 w cenie 1 750 000 zł.

Wymiary : 38,40m2 x 60,40m2

Idealna propozycja zarówno dla średnich deweloperów szukających gruntu pod bezpieczną inwestycję Premium, jak i dla wymagających klientów prywatnych szukających przestrzeni pod własną rezydencję.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI DWIE NIEZALEŻNE DECYZJE WZ:

Nieruchomość oferuje pełną elastyczność planistyczną, poprzez dwie niezależne, prawomocne decyzje o Warunkach Zabudowy.
Kupujący omija wielomiesięczne, stresujące procedury urzędowe w Warszawie i sam decyduje, co chce wybudować:

DLA DEWELOPERA (WZ na bliźniak):
Zgoda na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej (dwóch niezależnych, luksusowych segmentów, np. o powierzchni użytkowej ok. 174 m² każdy).

Wskaźnik powierzchni zabudowy aż 0,20!

Maksymalne wykorzystanie szerokości terenu (szerokość budynku może sięgać szerokości działki minus zaledwie 4 metry od lewej i prawej granicy)

REZYDENCJA (WZ na dom wolnostojący):
Zgoda na budowę reprezentacyjnego, wolnostojącego domu jednorodzinnego (wskaźnik zabudowy do 0,11, wysokość do 10 m, szerokość elewacji frontowej do 14 m.
Przy czym elewacja frontowa liczona jest od ulicy Wiązowskiej głębokość działki.
Idealny wybór pod prywatną rezydencję z ogromnym ogrodem.

DODATKOWE INFORMACJE :
- Uzbrojenie i dojazd: Na działce znajduje się już prąd.
- Dojazd do ulicy Wiązowskiej odbywa się drogą prywatną z w pełni uregulowanym stanem prawnym (wpisy i zabezpieczenia w akcie notarialnym)
- Gwarancja bezproblemowego uzyskania kredytu hipotecznego oraz pozwolenia na budowę.
- Kształt i położenie: Regularny, bardzo ustawny prostokąt, dający nieograniczone możliwości aranżacyjne.
- Szambo szczelne zgodnie z zapisem w Warunkach Zabudowy
- Pompa ciepła

OKOLICA ;

Centrum handlowe z wieloma punktami usługowymi w Radości.
Sklepy spożywcze w odległości około 10min samochodem

W niedalekiej odległości południowa obwodnica Warszawy.

W pobliżu pętla autobusowa :
A142 jadący do Ronda Wiatraczna.
W pobliżu przystanek Falenica - SKM i KM.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.
CHĘTNIE ODPOWIEM NA DODATKOWE PAŃSTWA ZAPYTANIA

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )