Do sprzedaży zabudowana domem jednorodzinnym działka na Młocinach.

CENA 3.500.000,00 ZŁ

Cicha, spokojna okolica.

W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dużo terenów zieleni.
Dogodne warunki komunikacyjne zapewnia bliskość jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.
Niedaleko przystanki kilku linii autobusowych i tramwajowych, zapewniających szybki i łatwy dojazd do stacji metra Młociny.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach : szerokość( od ulicy)-ok. 37m, długość ok. 79m.

W przylegającej ulicy wszystkie media - prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja.

Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem UM - tereny zabudowy usługowo mieszkaniowej.

Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego.

1. Przeznaczenie podstawowe:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych.

Dopuszcza się lokalizacje usług podstawowych i rzemiosła - nieuciążliwych, wbudowanych w budynek mieszkalny.

Plan wyklucza lokalizowanie budynków gospodarczych i garażowych wolnostojących.

Istniejąca zabudowa mieszkaniowa i usługowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie wg zasad ustalonych w planie

2. Powierzchnia biologicznie czynna:

minimum 75 % dla nowych działek,
minimum 40 % dla istniejących działek.

3.Wysokość zabudowy:

do 2,5 kondygnacji- wysokość 12 m mierzona od istniejącego poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy dachu.

4. Zasady kształtowania przestrzennego :

Zabudowa bliźniacza - realizacje budynków bliźniaczych dopuszcza się wyłącznie na działkach wąskich - o szerokości działki mniejszej ni 18 m.

Charakter zabudowy - ustala się utrzymanie willowego charakteru zabudowy o cechach miasta-ogrodu z obowiązkiem kształtowania zabudowy w dostosowaniu do zachowanych zabytkowych obiektów architektury dworkowej.

Dachy- ustala się stosowanie dachów dwuspadowych o kącie nachylenia połaci 30-40%.

5. Podziały geodezyjne:

Podział wtórny działek możliwy pod warunkiem zapewnienia dojazdu do nowo utworzonych działek od ulic wyznaczonych w planie, przy czym ustala się minimalną powierzchnię nowoutworzonej działki:

- 600m2 dla domu jednorodzinnego,
- 400m2 dla domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej.

6. Parkowanie

dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 stanowiska/1 domek (lokal)

ŚWIETNE MIEJSCE NA INWESTYCJĘ, ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Szewczak - Smardzewska
tel., mail:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )