Wyjątkowa działka w wyjątkowej lokalizacji o powierzchni 707 m2, położonej przy ul. Gorzelniczej 14 na Pradze Południe.

Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę wielorodzinną. Dostęp do pełnej infrastruktury (prąd, woda, kanalizacja) gwarantuje obniżenia kosztów inwestycji.

Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 35 na 20 metrów.

Przeprowadzona analiza chłonności wykazała możliwość wybudowania 8 mieszkań o łącznym PUM netto wynoszącym 637 m².

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren oznaczony symbolem 65 MN/MW)

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek zawierających do 8 mieszkań, określanych dalej jako tereny MN/MW:

a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej - 60%,
b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej - 25%,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej - 0,9,
d) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m.

Potencjał Inwestycyjny:
Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej (budynek 8 mieszkaniowy) działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera

Lokalizacja:
Działka położona jest w prestiżowej dzielnicy Pragi Południe, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta oraz bogatą infrastrukturę miejską. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

Starszy doradca ds. Nieruchomości

=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )