Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą 2 działek budowlanych o powierzchni 1440 m², zlokalizowanych przy ul. Makowska na Pradze Południe. To doskonała propozycja dla dewelopera.

Potencjał Inwestycyjny: Działki mają możliwością zabudowy wielorodzinnej (budynek z 16 mieszkaniami), stanowią niezwykle atrakcyjną opcję dla deweloperów. Dzięki doskonałej lokalizacji i możliwości zabudowy, inwestycja w tę nieruchomości może przynieść wysoki zysk.

ATUTY:

-Plan zagospodarowania przestrzennego: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co umożliwia zabudowę wielorodzinną.
-Pełna infrastruktura: Dostęp do prądu, wody i kanalizacji znacznie ułatwia i przyspiesza rozpoczęcie budowy, jednocześnie obniżając koszty inwestycji.
-Możliwość połączenia z sąsiednią działką: To dodatkowa opcja, która może zwiększyć potencjał inwestycyjny nieruchomości.

NIERUCHOMOŚĆ: Kształt prostokąta o wymiarach metrów 37,5 * 38 metrów.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 62MN/MW

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek zawierających od 4 do maksymalnie 8 mieszkań, określanych dalej jako tereny MN/MW: (czyli łącznie 16 mieszkań)

a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej - 60%,
b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej - 25%,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej - 0,9,
d) maksymalna wysokość zabudowy - 10,5m.

LOKALIZACJA:
Działki położone są w dzielnicy Praga Południe, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta oraz bogatą infrastrukturę miejską.
W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

To doskonała okazja na realizację inwestycji z perspektywą wysokiego zwrotu.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )