DZIAŁKA INWESTYCYJNA KOPRZYWIAŃSKA 14, WARSZAWA

2 990 000 zł | 631 m² | działka narożna | MPZP | MW(U)

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 631 m², położona przy ul. Koprzywiańskiej 14 na Pradze-Południe w Warszawie, na narożniku ulic Koprzywiańskiej i Styrskiej.

To propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego gruntu z określonym w MPZP potencjałem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

631 m² powierzchnia działki
działka narożna Koprzywiańska Styrska
C9.1 MW(U) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem usług
maksymalna intensywność zabudowy: 2,0
maksymalna powierzchnia zabudowy: 45%
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
maksymalna wysokość zabudowy: 15 m

Przy powierzchni działki 631 m² wskaźnik 45% odpowiada maksymalnej powierzchni zabudowy na poziomie 283,95 m².

Wartość 1 262 m² wynika z matematycznego zastosowania wskaźnika intensywności 2,0 do powierzchni działki i nie jest tożsama z powierzchnią użytkową mieszkań (PUM).

NAROŻNE POŁOŻENIE DWA FRONTY ULICZNE

Nieruchomość wyróżnia narożne położenie u zbiegu ul. Koprzywiańskiej i ul. Styrskiej.

Dwa fronty uliczne zapewniają dobrą ekspozycję działki oraz dają możliwość atrakcyjnego kształtowania przyszłej zabudowy i jej relacji z przestrzenią uliczną.

Otoczenie stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa oraz zieleń, dzięki czemu lokalizacja łączy kameralny charakter z miejską dostępnością.

MPZP KONKRETNY POTENCJAŁ

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Grochowska (Garwolińska Kanał Kawęczyński) część I".

Dla terenu C9.1 MW(U) plan przewiduje:

-zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług.

Parametry planu pozwalają na analizę realizacji nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej z funkcją usługową, dopasowanej do narożnego charakteru działki.

LOKALIZACJA

Praga-Południe to jedna z najbardziej charakterystycznych dzielnic prawobrzeżnej Warszawy z rozwiniętą infrastrukturą miejską, zabudową mieszkaniową, usługami i komunikacją publiczną.

Koprzywiańska 14 położona jest w spokojniejszym, zielonym otoczeniu, jednocześnie pozostając w zasięgu miejskiej infrastruktury.

To lokalizacja, która dobrze wpisuje się w charakter współczesnej inwestycji mieszkaniowej: spokojne sąsiedztwo + miejska dostępność + jasno określone przeznaczenie w MPZP.

DLA KOGO?

Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla:

dewelopera mieszkaniowego
inwestora indywidualnego
firmy poszukującej gruntu pod projekt mieszkaniowo-usługowy
inwestora zainteresowanego nieruchomością z obowiązującym MPZP

CENA

2 990 000 zł
Cena podlega indywidualnym ustaleniom w ramach transakcji.

DOKUMENTACJA

Szczegółowa dokumentacja nieruchomości, w tym dokumentacja planistyczna i prawna, dostępna jest dla zainteresowanego inwestora na etapie weryfikacji nieruchomości / due diligence.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

Jolanta Staromłyńska
SNS Studio Nieruchomości Siostry Staromłyńskie